01 Le parc de logements
Le parc comprend 268 logements dont 250 résidences principales, 3 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 250 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,1 % |
| Logements vacants | 15 | 5,6 % |
Parmi les 268 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 2,4 % |
| 1919-1945 | 9 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 22 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 89 | 35,9 % |
| 1991-2005 | 47 | 19,0 % |
| 2006-2019 | 75 | 30,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (30 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 15 | 6,0 % |
| 3 pièces | 40 | 16,0 % |
| 4 pièces | 66 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 128 | 51,2 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 246 | 258 | 268 |
| Rés. principales | 236 | 237 | 250 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 3 |
| Vacants | 9 | 21 | 15 |
Oberentzen (723 hab., à 11 km) présente 75,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 200 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 46 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,0 %, locataires 18,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,8 % |
| Fioul | 55 | 22,0 % |
| Électricité | 91 | 36,4 % |
| Gaz bouteille | 26 | 10,4 % |
| Autre (bois…) | 76 | 30,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 155 |
| Total ménages | 250 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 63 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 4,0 % |
| 1 voiture | 102 | 40,8 % |
| 2 voitures ou plus | 138 | 55,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 41 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 50 | 1 | 5 |
| 1975 | 77 | 67 | 1 | 9 |
| 1982 | 117 | 109 | 0 | 8 |
| 1990 | 139 | 133 | 0 | 6 |
| 1999 | 170 | 166 | 1 | 3 |
| 2006 | 185 | 177 | 1 | 7 |
| 2011 | 246 | 236 | 1 | 9 |
| 2016 | 258 | 237 | 0 | 21 |
| 2022 | 268 | 250 | 3 | 15 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 56 logements, le total atteint 268 en 2022 (+379 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 16 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,1 % |
| Classe B | 4 | 8,5 % |
| Classe C | 17 | 36,2 % |
| Classe D | 16 | 34,0 % |
| Classe E | 2 | 4,3 % |
| Classe F | 6 | 12,8 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 47 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 34,0 % |
| Classe B | 12 | 25,5 % |
| Classe C | 9 | 19,1 % |
| Classe D | 4 | 8,5 % |
| Classe E | 2 | 4,3 % |
| Classe F | 3 | 6,4 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Répartition climat du parc: A concentre 34 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 113 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 257 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 87 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 6 | 11 |
| Classe D | 12 | 4 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 4 | 2 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (199 kWh/m²/an), les appartements ? (181) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Appenwihr (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Appenwihr dispose de 268 logements, dont 93,3 % sont des résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 72,0 % de maisons, 28,0 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Appenwihr est dans la mosaïque villageoise alsacienne, sur un relief modérément vallonné, à 194 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 80,0 % des résidences principales d'Appenwihr sont détenues par leurs occupants.
Le parc d'Appenwihr est plutôt récent: 30,2 % des logements ont été construits depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (192 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 14,9 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Appenwihr a augmenté de +3,9 %. 55,2 % des ménages d'Appenwihr disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Appenwihr est dans la mosaïque villageoise alsacienne. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 194 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.