01 Le parc de logements
Le parc comprend 92 logements dont 78 résidences principales, 7 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 78 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 7 | 7,6 % |
| Logements vacants | 8 | 8,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 92 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 9,2 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 38 | 50,0 % |
| 1971-1990 | 7 | 9,2 % |
| 1991-2005 | 14 | 18,4 % |
| 2006-2019 | 5 | 6,6 % |
La période 1946-1970 concentre 49 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,6 % |
| 3 pièces | 13 | 16,7 % |
| 4 pièces | 14 | 17,9 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 62,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 85 | 92 |
| Rés. principales | 75 | 71 | 78 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 7 |
| Vacants | 4 | 5 | 8 |
À 24 km, Obersteinbach (234 hab.) enregistre 58,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 65 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 12 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 83,8 % appartiennent à leurs occupants, 14,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,3 % |
| Fioul | 19 | 24,7 % |
| Électricité | 9 | 11,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 45 | 58,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (58 %), 12 % d'électricité et 25 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 78 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,1 % |
| 1 voiture | 34 | 43,6 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 51,3 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 49 | 0 | 5 |
| 1975 | 53 | 48 | 0 | 5 |
| 1982 | 54 | 48 | 2 | 4 |
| 1990 | 60 | 50 | 5 | 5 |
| 1999 | 71 | 57 | 5 | 9 |
| 2006 | 85 | 74 | 7 | 4 |
| 2011 | 86 | 75 | 7 | 4 |
| 2016 | 85 | 71 | 9 | 5 |
| 2022 | 92 | 78 | 7 | 8 |
Trajectoire de long terme: 54 logements en 1968, 92 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 22,2 % |
| Classe B | 3 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 304 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 131 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 304 kWh/m²/an, contre 131 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 173 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 2 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 281 kWh/m²/an côté maisons, ? à 127 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loutzviller (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 92 logements à Loutzviller, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (79,3 % du parc contre 20,7 % d'appartements). Loutzviller se situe dans un environnement caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 312 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Loutzviller s'étend d'un noyau historique (9,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (6,5 % après 2006). DPE: classe C dominante et 247 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (58,4 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +8,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Loutzviller: 51,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Loutzviller appartient au tissu caractéristique des communes de Lorraine, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 312 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (78 résidences principales de Loutzviller) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.