Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 387 logements recensés.
À Zetting, commune similaire à 18 km, la part de propriétaires est de 78,9 %
Sur les 387 logements recensés à Volmunster, 358 servent de résidence principale (92,5 %) — une structure résolument résidentielle. 77,8 % de maisons pour 22,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: dans la tradition des villages lorrains, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 302 m.
Selon l'INSEE, 73,2 % des résidences principales de Volmunster sont occupées par leurs propriétaires, 22,6 % par des locataires. Le parc HLM pèse 5,0 % de l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 4,3 % du parc date d'avant 1919, 7,7 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 282 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 39,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le fioul équipe 42,1 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,3 %). Profil fortement motorisé: 52,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Volmunster appartient au tissu dans la tradition des villages lorrains, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 302 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (358 résidences principales de Volmunster) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 387 logements dont 358 résidences principales, 3 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 387 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 34 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 383 | 388 | 387 |
| Rés. principales | 364 | 361 | 358 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 3 |
| Vacants | 18 | 26 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,2 % de propriétaires face à 22,6 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (42 %), 27 % d'électricité et 42 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 39 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 181 à 387, soit +114 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 49 | 40 | 41 | 43 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 23 | 23 | 24 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 64 diagnostics: la majorité se situe en classe E (25 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: F concentre 22 % des diagnostics et 42 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 293 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 283 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (308 kWh/m²/an); côté appartements, ? (227).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 12 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Volmunster (prix au m², ventes DVF, tendance).