Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 177 logements recensés.
Pour référence, Obersteinbach (21 km) affiche 58,0 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 177 logements de Breidenbach se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (83,1 % / 5,1 % / 11,9 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (79,1 %), le collectif assurant 20,9 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur du tissu villageois lorrain, perchée à 320 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le noyau ancien du parc pèse 15,0 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 307 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 56,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (47,6 %).
Le parc de Breidenbach est stable sur la période 2016-2022 (-1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Breidenbach: 53,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu villageois lorrain. Le parc résidentiel de Breidenbach s'inscrit dans un territoire perchée à 320 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 177 logements dont 147 résidences principales, 9 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 177 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (48 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 173 | 179 | 177 |
| Rés. principales | 146 | 153 | 147 |
| Rés. secondaires | 12 | 13 | 9 |
| Vacants | 15 | 13 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,0 % de propriétaires occupants, 20,5 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (7 %) et le fioul (42 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 40 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 119 logements, le total atteint 177 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 20 | 20 | 17 | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 36 % des logements et 12 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante F à 40 %, 28 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 284 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 284 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (330 kWh/m²/an), les appartements ? (248) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Breidenbach (prix au m², ventes DVF, tendance).