Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 177 logements recensés.
Pour référence, Obersteinbach (21 km) affiche 58,0 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 177 logements de Breidenbach se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (83,1 % / 5,1 % / 11,9 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 79,1 % de maisons et 20,9 % d'appartements. L'environnement communal: au cœur du tissu villageois lorrain, perchée à 320 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le noyau ancien du parc pèse 15,0 % (logements d'avant 1919). Le parc de Breidenbach présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 307 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 56,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 47,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Breidenbach est stable sur la période 2016-2022 (-1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Breidenbach: 53,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Breidenbach est au cœur du tissu villageois lorrain. Le parc résidentiel de Breidenbach s'inscrit dans un territoire perchée à 320 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 177 logements dont 147 résidences principales, 9 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 177 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (48 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 173 | 179 | 177 |
| Rés. principales | 146 | 153 | 147 |
| Rés. secondaires | 12 | 13 | 9 |
| Vacants | 15 | 13 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,0 % de propriétaires occupants, 20,5 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (7 %) et le fioul (42 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 40 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 119 logements, le total atteint 177 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 20 | 20 | 17 | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 36 % des logements et 12 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante F à 40 %, 28 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 284 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 284 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (330 kWh/m²/an), les appartements ? (248) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0