01 Le parc de logements
Le parc comprend 150 logements dont 136 résidences principales, 3 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 136 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,0 % |
| Logements vacants | 11 | 7,3 % |
Parmi les 150 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 0 | 0,0 % |
| 1919-1945 | 9 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 62 | 46,3 % |
| 1971-1990 | 16 | 11,9 % |
| 1991-2005 | 32 | 23,9 % |
| 2006-2019 | 15 | 11,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 0 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,7 % |
| 3 pièces | 10 | 7,4 % |
| 4 pièces | 26 | 19,1 % |
| 5 pièces ou plus | 95 | 69,9 % |
Le parc compte 5,6 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 141 | 145 | 150 |
| Rés. principales | 130 | 135 | 136 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 3 |
| Vacants | 11 | 8 | 11 |
En regard, Obersteinbach (à 24 km, 234 hab.) affiche 58,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 119 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 11 | 8,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,4 % |
La répartition du parc occupé: 87,5 % de propriétaires, 8,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 68 | 50,0 % |
| Électricité | 21 | 15,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 43 | 31,6 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (50 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 106 |
| Total ménages | 136 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,7 % |
| 1 voiture | 49 | 36,0 % |
| 2 voitures ou plus | 86 | 63,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 36 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 76 | 1 | 6 |
| 1975 | 83 | 77 | 2 | 4 |
| 1982 | 98 | 87 | 1 | 10 |
| 1990 | 106 | 103 | 0 | 3 |
| 1999 | 126 | 114 | 0 | 12 |
| 2006 | 139 | 130 | 0 | 9 |
| 2011 | 141 | 130 | 0 | 11 |
| 2016 | 145 | 135 | 2 | 8 |
| 2022 | 150 | 136 | 3 | 11 |
Trajectoire de long terme: 83 logements en 1968, 150 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 5 | 45,5 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 3 | 27,3 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 18,2 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 3 | 27,3 % |
| Classe F | 3 | 27,3 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Répartition climat du parc: E concentre 27 % des diagnostics et 27 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 343 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 344 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 211 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 344 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 211 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (344 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (211).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Schweyen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Schweyen s'élève à 150 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,7 %, soit 136 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,0 % de maisons individuelles (135 unités). À l'échelle locale, Schweyen est caractéristique des communes de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 311 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 87,5 % des ménages de Schweyen sont propriétaires de leur logement.
La structure par époque du parc est contrastée — avant 1919 et 11,2 % depuis 2006. DPE: classe E dominante et 320 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 45,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 50,0 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,4 % entre 2016 et 2022. 63,2 % des ménages de Schweyen disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Schweyen est caractéristique des communes de Lorraine. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 311 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.