116 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
Gratibus, commune de taille similaire à 10 km, affiche 70,0 % de part de propriétaires
Le parc de Mailly-Raineval rassemble 116 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (112 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 99,1 % du parc. Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 93 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (69,0 %) sur la location (30,0 %).
Le renouvellement du parc est marqué — 23,2 % des logements datent de 2006 ou après. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 231 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par fioul (33,9 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,4 % à son parc résidentiel. 62,5 % des ménages de Mailly-Raineval disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Mailly-Raineval appartient au tissu caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en plaine, à 93 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 112 résidences principales de Mailly-Raineval et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 116 logements dont 112 résidences principales, 0 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 116 logements: 97 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 1 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (26 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 97 | 109 | 116 |
| Rés. principales | 92 | 107 | 112 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 0 |
| Vacants | 3 | 2 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 69,0 % appartiennent à leurs occupants, 30,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 34 % au fioul, 29 % en électricité, 34 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 34 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 46 logements, le total atteint 116 en 2022 (+152 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe E, 33 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 287 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 287 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mailly-Raineval (prix au m², ventes DVF, tendance).