01 Le parc de logements
Le parc comprend 55 logements dont 45 résidences principales, 6 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 45 | 81,8 % |
| Résidences secondaires | 6 | 10,9 % |
| Logements vacants | 4 | 7,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 55.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 5 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 2 | 4,4 % |
| 1971-1990 | 12 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 5 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 6 | 13,3 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 6,7 % |
| 3 pièces | 4 | 8,9 % |
| 4 pièces | 5 | 11,1 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 73,3 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 59 | 56 | 55 |
| Rés. principales | 44 | 45 | 45 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 6 |
| Vacants | 10 | 4 | 4 |
Vauchelles-Lès-Domart (120 hab., à 8 km) présente 71,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 88,9 % |
| Locataires (privé) | 2 | 4,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 6,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,9 % de propriétaires occupants, 4,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 44,4 % |
| Électricité | 5 | 11,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 18 | 40,0 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (44 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 45 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 15,6 % |
| 1 voiture | 19 | 42,2 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 42,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 16 % sans voiture, 42 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 45 | 5 | 0 |
| 1975 | 49 | 44 | 4 | 1 |
| 1982 | 54 | 45 | 8 | 1 |
| 1990 | 53 | 44 | 7 | 2 |
| 1999 | 54 | 42 | 7 | 5 |
| 2006 | 52 | 44 | 4 | 4 |
| 2011 | 59 | 44 | 5 | 10 |
| 2016 | 56 | 45 | 7 | 4 |
| 2022 | 55 | 45 | 6 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 50 logements à l'origine, 55 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,0 % |
| Classe C | 6 | 24,0 % |
| Classe D | 7 | 28,0 % |
| Classe E | 4 | 16,0 % |
| Classe F | 4 | 16,0 % |
| Classe G | 3 | 12,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,0 % |
| Classe B | 5 | 20,0 % |
| Classe C | 8 | 32,0 % |
| Classe D | 3 | 12,0 % |
| Classe E | 5 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 8,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 32 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 293 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 167 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 199 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 167 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 293 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maison-Roland (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Maison-Roland: 81,8 % de résidences principales, 10,9 % de secondaires et 7,3 % de vacants sur un total de 55 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Maison-Roland est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 101 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (34 km) — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 88,9 % des résidences principales de Maison-Roland sont détenues par leurs occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 33,3 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (259 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 28,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par fioul (44,4 % des résidences principales).
Le parc de Maison-Roland se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 42,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le contexte naturel (en plaine, à 101 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (34 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.