01 Le parc de logements
Le parc comprend 146 logements dont 125 résidences principales, 7 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 125 | 85,6 % |
| Résidences secondaires | 7 | 4,8 % |
| Logements vacants | 14 | 9,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 146 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 27,5 % |
| 1919-1945 | 8 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 16 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 23 | 19,2 % |
| 1991-2005 | 25 | 20,8 % |
| 2006-2019 | 15 | 12,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 4,0 % |
| 2 pièces | 6 | 4,8 % |
| 3 pièces | 10 | 7,9 % |
| 4 pièces | 30 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 59,5 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 136 | 140 | 146 |
| Rés. principales | 114 | 118 | 125 |
| Rés. secondaires | 14 | 11 | 7 |
| Vacants | 8 | 12 | 14 |
Pour référence, Hiermont (6 km) affiche 62,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 110 | 88,0 % |
| Locataires (privé) | 14 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,2 % de propriétaires face à 11,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 32 | 25,8 % |
| Électricité | 31 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 53 | 42,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 26 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 125 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,6 % |
| 1 voiture | 46 | 36,8 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 57,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 37 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 94 | 84 | 8 | 2 |
| 1975 | 98 | 83 | 12 | 3 |
| 1982 | 109 | 86 | 19 | 4 |
| 1990 | 109 | 90 | 13 | 6 |
| 1999 | 121 | 101 | 14 | 6 |
| 2006 | 130 | 106 | 15 | 9 |
| 2011 | 136 | 114 | 14 | 8 |
| 2016 | 140 | 118 | 11 | 12 |
| 2022 | 146 | 125 | 7 | 14 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 94 logements, le total atteint 146 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 5 | 33,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 20,0 % |
| Classe B | 4 | 26,7 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 340 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 470 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 312 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 470 kWh/m²/an, contre 95 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 375 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cramont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
146 logements sont recensés à Cramont, avec une très forte prédominance des résidences principales (85,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,2 % de maisons. À l'échelle locale, Cramont est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 118 m, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 36 km environ — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,2 % de propriétaires contre 11,0 % de locataires.
Le bâti de Cramont est notablement ancien: 27,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 303 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 40,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Cramont a augmenté de +4,3 %. 57,6 % des ménages de Cramont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 118 m, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 36 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.