01 Le parc de logements
Le parc comprend 39 logements dont 31 résidences principales, 1 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 31 | 79,5 % |
| Résidences secondaires | 1 | 2,6 % |
| Logements vacants | 7 | 17,9 % |
Le graphique détaille la structure des 39 logements: 79 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 58,6 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 3 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 2 | 6,9 % |
| 1991-2005 | 3 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 4 | 13,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (59 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 59 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 9,7 % |
| 3 pièces | 1 | 3,2 % |
| 4 pièces | 12 | 38,7 % |
| 5 pièces ou plus | 15 | 48,4 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 34 | 37 | 39 |
| Rés. principales | 31 | 31 | 31 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 1 |
| Vacants | 2 | 4 | 7 |
À 9 km, Sy (58 hab.) enregistre 56,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 23 | 74,2 % |
| Locataires (privé) | 5 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 9,7 % |
La répartition du parc occupé: 74,2 % de propriétaires, 16,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 38,7 % |
| Électricité | 4 | 12,9 % |
| Autre (bois…) | 15 | 48,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (13 %) et le fioul (39 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 31 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 13 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 58,1 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 74,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 28 | 25 | 1 | 2 |
| 1975 | 32 | 24 | 2 | 6 |
| 1982 | 28 | 21 | 2 | 5 |
| 1990 | 24 | 21 | 1 | 2 |
| 1999 | 29 | 25 | 1 | 3 |
| 2006 | 30 | 28 | 0 | 2 |
| 2011 | 34 | 31 | 1 | 2 |
| 2016 | 37 | 31 | 2 | 4 |
| 2022 | 39 | 31 | 1 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 28 à 39, soit +39 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 20,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 5 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 50 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 20,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 5 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe F, 40 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 269 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 63 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (202), appartements classés ? (353), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maisoncelle-et-Villers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 39 logements de Maisoncelle-et-Villers est vacante (7, soit 17,9 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,4 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Maisoncelle-et-Villers est une commune de Champagne-Ardenne historique, à 245 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Maisoncelle-et-Villers (74,2 %), complétée par 16,1 % de locataires.
Parc notablement ancien à Maisoncelle-et-Villers: 58,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe F et consommation moyenne (217 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 50,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (48,4 %).
Progression modérée du parc: +5,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Maisoncelle-et-Villers: 58,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Champagne-Ardenne historique. Le cadre géographique à 245 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (31 résidences principales de Maisoncelle-et-Villers) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.