01 Le parc de logements
Le parc comprend 290 logements dont 243 résidences principales, 9 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 243 | 83,8 % |
| Résidences secondaires | 9 | 3,1 % |
| Logements vacants | 38 | 13,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 290 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 107 | 44,2 % |
| 1919-1945 | 19 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 43 | 17,8 % |
| 1971-1990 | 32 | 13,2 % |
| 1991-2005 | 15 | 6,2 % |
| 2006-2019 | 26 | 10,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,7 % |
| 3 pièces | 17 | 7,0 % |
| 4 pièces | 64 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 157 | 64,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 259 | 272 | 290 |
| Rés. principales | 228 | 238 | 243 |
| Rés. secondaires | 15 | 18 | 9 |
| Vacants | 16 | 16 | 38 |
À Sapogne-et-Feuchères, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 71,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 195 | 80,2 % |
| Locataires (privé) | 35 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 12 | 4,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,3 % de propriétaires face à 14,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,6 % |
| Fioul | 91 | 37,4 % |
| Électricité | 32 | 13,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 113 | 46,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 13 %, le fioul 37 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 174 |
| Total ménages | 243 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 9,5 % |
| 1 voiture | 104 | 42,8 % |
| 2 voitures ou plus | 117 | 48,1 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 68,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 214 | 174 | 12 | 28 |
| 1975 | 211 | 166 | 29 | 16 |
| 1982 | 218 | 177 | 24 | 17 |
| 1990 | 230 | 187 | 19 | 24 |
| 1999 | 238 | 204 | 13 | 21 |
| 2006 | 250 | 223 | 15 | 13 |
| 2011 | 259 | 228 | 15 | 16 |
| 2016 | 272 | 238 | 18 | 16 |
| 2022 | 290 | 243 | 9 | 38 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 214 à 290 logements, soit +36 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 25 | 32 | 33 | 35 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 8,0 % |
| Classe C | 11 | 22,0 % |
| Classe D | 10 | 20,0 % |
| Classe E | 11 | 22,0 % |
| Classe F | 6 | 12,0 % |
| Classe G | 8 | 16,0 % |
Le graphique décompose les 50 diagnostics par étiquette énergétique: 22 % en C, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 24,0 % |
| Classe B | 14 | 28,0 % |
| Classe C | 4 | 8,0 % |
| Classe D | 2 | 4,0 % |
| Classe E | 6 | 12,0 % |
| Classe F | 6 | 12,0 % |
| Classe G | 6 | 12,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 259 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 194 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 259 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 194 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 8 | 3 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (249 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (183).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chémery-Chéhéry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 38 logements vacants sur 290 (13,1 %), Chémery-Chéhéry présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,5 %). Ce contexte résidentiel — Chémery-Chéhéry est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, perchée à 207 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Chémery-Chéhéry — 14,9 % seulement contre 80,3 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 44,0 % des logements de Chémery-Chéhéry ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (243 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 28,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (46,5 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Chémery-Chéhéry entre 2016 et 2022 (+6,6 %). 48,1 % des ménages de Chémery-Chéhéry disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Chémery-Chéhéry est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est perchée à 207 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 243 résidences principales de Chémery-Chéhéry et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.