01 Le parc de logements
Le parc comprend 392 logements dont 328 résidences principales, 15 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 328 | 83,7 % |
| Résidences secondaires | 15 | 3,8 % |
| Logements vacants | 49 | 12,5 % |
Parmi les 392 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 93 | 28,6 % |
| 1919-1945 | 52 | 16,0 % |
| 1946-1970 | 65 | 20,0 % |
| 1971-1990 | 72 | 22,2 % |
| 1991-2005 | 25 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 18 | 5,5 % |
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 9 | 2,7 % |
| 3 pièces | 53 | 16,2 % |
| 4 pièces | 111 | 33,8 % |
| 5 pièces ou plus | 154 | 47,0 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 379 | 395 | 392 |
| Rés. principales | 332 | 334 | 328 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 15 |
| Vacants | 39 | 52 | 49 |
74,3 % de part de propriétaires à Hannogne-Saint-Martin, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 205 | 62,5 % |
| Locataires (privé) | 75 | 22,9 % |
| Locataires HLM | 42 | 12,8 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 62,4 % de propriétaires occupants, 35,8 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 178 | 54,3 % |
| Fioul | 24 | 7,3 % |
| Électricité | 40 | 12,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 82 | 25,0 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 54 %. L'électricité pèse 12 %, le fioul 7 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 199 |
| Total ménages | 328 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 97 |
| Sous-occupation accentuée | 87 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 43 | 13,1 % |
| 1 voiture | 150 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 135 | 41,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 46 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 54,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 340 | 300 | 4 | 36 |
| 1975 | 357 | 302 | 8 | 47 |
| 1982 | 355 | 302 | 13 | 40 |
| 1990 | 378 | 309 | 17 | 52 |
| 1999 | 363 | 310 | 16 | 37 |
| 2006 | 368 | 336 | 13 | 19 |
| 2011 | 379 | 332 | 8 | 39 |
| 2016 | 395 | 334 | 9 | 52 |
| 2022 | 392 | 328 | 15 | 49 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 340 logements à l'origine, 392 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 57 | 62 | 51 | 52 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 29 | 30 | 17 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 1,7 % |
| Classe C | 24 | 20,0 % |
| Classe D | 45 | 37,5 % |
| Classe E | 30 | 25,0 % |
| Classe F | 15 | 12,5 % |
| Classe G | 4 | 3,3 % |
Distribution DPE sur 120 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 7,5 % |
| Classe B | 9 | 7,5 % |
| Classe C | 48 | 40,0 % |
| Classe D | 23 | 19,2 % |
| Classe E | 23 | 19,2 % |
| Classe F | 8 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (40 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 155 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 253 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 150 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 17 | 7 |
| Classe D | 35 | 10 |
| Classe E | 18 | 12 |
| Classe F | 11 | 4 |
| Classe G | 3 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (236 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (233).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 25 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Haraucourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Haraucourt compte 392 logements, dont 49 sont vacants (12,5 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,0 %). Ancrage local: la commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, à 254 m d'altitude, dans un paysage de collines.
62,4 % des ménages de Haraucourt possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 12,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 28,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (235 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 15,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (54,3 %).
Haraucourt conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Haraucourt: 41,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Haraucourt est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à 254 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 328 résidences principales de Haraucourt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.