01 Le parc de logements
Le parc comprend 65 logements dont 55 résidences principales, 5 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 5 | 7,7 % |
| Logements vacants | 5 | 7,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 65.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 30,9 % |
| 1919-1945 | 4 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 8 | 14,5 % |
| 1971-1990 | 8 | 14,5 % |
| 1991-2005 | 10 | 18,2 % |
| 2006-2019 | 8 | 14,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,8 % |
| 3 pièces | 3 | 5,5 % |
| 4 pièces | 16 | 29,1 % |
| 5 pièces ou plus | 35 | 63,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 63 | 65 |
| Rés. principales | 53 | 54 | 55 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 5 |
| Vacants | 5 | 5 | 5 |
À titre de comparaison : 60,6 % de part de propriétaires à Sommauthe, à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 7 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,5 % de propriétaires occupants, 12,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 28,6 % |
| Électricité | 9 | 16,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 28 | 50,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 29 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,5 % |
| 1 voiture | 16 | 29,1 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 65,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 29 % à une voiture, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 38 | 32 | 2 | 4 |
| 1975 | 38 | 28 | 1 | 9 |
| 1982 | 41 | 26 | 11 | 4 |
| 1990 | 41 | 31 | 6 | 4 |
| 1999 | 47 | 41 | 5 | 1 |
| 2006 | 55 | 49 | 5 | 1 |
| 2011 | 60 | 53 | 3 | 5 |
| 2016 | 63 | 54 | 4 | 5 |
| 2022 | 65 | 55 | 5 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 38 à 65 logements, soit +71 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 3 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 3 | 33,3 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 1 | 11,1 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 22,2 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (33 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 324 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 192 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 324 kWh/m²/an, contre 184 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 140 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bulson (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 65 logements à Bulson, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la tradition viticole et agricole champenoise, sur un relief modérément vallonné, à 278 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,5 % de propriétaires contre 12,5 % de locataires.
Le parc de Bulson porte la trace d'une construction ancienne: 31,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Bulson consomme plus que la moyenne: D dominante, 279 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 44,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 50,0 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Bulson: +3,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 65,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bulson est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 278 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (55 résidences principales de Bulson) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.