Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 231 logements au total.
À Rimbach-Près-Masevaux (7 km, 430 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,2 %
Sur les 231 logements recensés à Malmerspach, 204 servent de résidence principale (88,3 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,2 % de maisons individuelles. Malmerspach se situe dans un environnement dans la mosaïque villageoise alsacienne, en moyenne montagne, à 575 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 86,3 % des résidences principales de Malmerspach sont détenues par leurs occupants. Part du parc social: 4,4 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Malmerspach: 33,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Malmerspach consomme plus que la moyenne: C dominante, 242 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 28,0 % sont des passoires thermiques (F+G). 45,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le nombre de logements de Malmerspach varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Malmerspach: 50,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Malmerspach appartient au tissu dans la mosaïque villageoise alsacienne, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 575 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 231 logements dont 204 résidences principales, 11 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 231.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 228 | 230 | 231 |
| Rés. principales | 212 | 207 | 204 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 11 |
| Vacants | 11 | 21 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,3 %, locataires 11,2 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au gaz de ville, 14 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 44 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 204 logements en 1968, 231 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 17 | 21 | 19 | 19 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 26 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (34 %), 48 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 344 kWh/m²/an, contre 128 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 216 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (277 kWh/m²/an), les appartements ? (167) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malmerspach (prix au m², ventes DVF, tendance).