01 Le parc de logements
Le parc comprend 860 logements dont 737 résidences principales, 13 résidences secondaires et 110 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 737 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 13 | 1,5 % |
| Logements vacants | 110 | 12,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 860 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 129 | 17,5 % |
| 1919-1945 | 82 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 184 | 25,0 % |
| 1971-1990 | 209 | 28,4 % |
| 1991-2005 | 92 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 41 | 5,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 55 | 7,5 % |
| 3 pièces | 138 | 18,7 % |
| 4 pièces | 141 | 19,1 % |
| 5 pièces ou plus | 403 | 54,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 823 | 853 | 860 |
| Rés. principales | 742 | 743 | 737 |
| Rés. secondaires | 14 | 15 | 13 |
| Vacants | 66 | 95 | 110 |
En regard, Steinbach (à 9 km, 1 379 hab.) affiche 69,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 555 | 75,3 % |
| Locataires (privé) | 96 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 71 | 9,6 % |
| Logés gratuitement | 15 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,3 % de propriétaires face à 22,7 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 342 | 46,5 % |
| Fioul | 94 | 12,8 % |
| Électricité | 108 | 14,7 % |
| Gaz bouteille | 10 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 182 | 24,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au gaz de ville, 15 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 63 |
| 2 à 4 ans | 84 |
| 5 à 9 ans | 91 |
| 10 ans ou plus | 499 |
| Total ménages | 737 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 95 |
| Sous-occupation modérée | 121 |
| Sous-occupation accentuée | 180 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 65 | 8,8 % |
| 1 voiture | 340 | 46,1 % |
| 2 voitures ou plus | 332 | 45,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 625 | 602 | 4 | 19 |
| 1975 | 689 | 630 | 7 | 52 |
| 1982 | 735 | 660 | 13 | 62 |
| 1990 | 742 | 677 | 19 | 46 |
| 1999 | 783 | 738 | 9 | 36 |
| 2006 | 784 | 732 | 11 | 42 |
| 2011 | 823 | 742 | 14 | 66 |
| 2016 | 853 | 743 | 15 | 95 |
| 2022 | 860 | 737 | 13 | 110 |
Trajectoire de long terme: 625 logements en 1968, 860 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 111 | 113 | 102 | 98 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 64 | 66 | 57 | 56 | 53 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 0,6 % |
| Classe C | 58 | 18,2 % |
| Classe D | 93 | 29,2 % |
| Classe E | 75 | 23,5 % |
| Classe F | 45 | 14,1 % |
| Classe G | 46 | 14,4 % |
Distribution DPE sur 319 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 6,3 % |
| Classe B | 83 | 26,0 % |
| Classe C | 76 | 23,8 % |
| Classe D | 45 | 14,1 % |
| Classe E | 59 | 18,5 % |
| Classe F | 34 | 10,7 % |
| Classe G | 2 | 0,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (26 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 300 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 290 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 300 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 152 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 2 |
| Classe C | 11 | 47 |
| Classe D | 25 | 68 |
| Classe E | 19 | 56 |
| Classe F | 13 | 32 |
| Classe G | 16 | 30 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 289 kWh/m²/an côté maisons, ? à 270 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 23 |
| T3 | 43 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moosch (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 110 logements vacants sur 860 à Moosch (soit 12,8 %). 69,5 % de maisons pour 30,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Moosch est dans la plaine d'Alsace, en moyenne montagne, à 673 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Moosch — 22,7 % seulement contre 75,3 % de propriétaires. Part du parc social: 9,6 % des résidences principales.
Selon le recensement, 17,5 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Moosch. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 275 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 46,5 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 45,0 % des ménages de Moosch disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Moosch est dans la plaine d'Alsace. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 673 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (737 résidences principales de Moosch) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.