Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 259 logements recensés.
À Neuilly-L'évêque, commune similaire à 18 km, la part de propriétaires est de 64,7 %
Le parc de Mandres-la-Côte s'élève à 259 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,0 %, soit 228 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,1 % de maisons individuelles (249 unités). Ce contexte résidentiel — Mandres-la-Côte est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, perchée à 413 m, en contexte de moyenne montagne — cadre la lecture du parc local.
Majorité de propriétaires à Mandres-la-Côte (74,7 %), complétée par 24,4 % de locataires. 4,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 22,4 % du parc date d'avant 1919, 17,8 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 243 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 13,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,2 % des résidences principales).
Le parc de Mandres-la-Côte s'est étoffé de +5,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 59,2 % des ménages de Mandres-la-Côte disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Mandres-la-Côte est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Le cadre géographique perchée à 413 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 259 logements dont 228 résidences principales, 3 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 259 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (22 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 253 | 245 | 259 |
| Rés. principales | 220 | 215 | 228 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 3 |
| Vacants | 25 | 23 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,7 % appartiennent à leurs occupants, 24,4 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 169 à 259, soit +53 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 29 | 31 | 25 | 37 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 69 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 305 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 207 pour le bâti 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0