01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 107 logements dont 1 734 résidences principales, 54 résidences secondaires et 319 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 734 | 82,3 % |
| Résidences secondaires | 54 | 2,6 % |
| Logements vacants | 319 | 15,1 % |
Parmi les 2 107 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 375 | 21,6 % |
| 1919-1945 | 159 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 553 | 31,9 % |
| 1971-1990 | 395 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 129 | 7,4 % |
| 2006-2019 | 122 | 7,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 23 | 1,3 % |
| 2 pièces | 112 | 6,5 % |
| 3 pièces | 415 | 23,9 % |
| 4 pièces | 605 | 34,9 % |
| 5 pièces ou plus | 579 | 33,4 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 33 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 061 | 2 097 | 2 107 |
| Rés. principales | 1 751 | 1 788 | 1 734 |
| Rés. secondaires | 51 | 52 | 54 |
| Vacants | 259 | 258 | 319 |
Is-sur-Tille (4 302 hab., à 60 km) présente 54,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 113 | 64,2 % |
| Locataires (privé) | 289 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 292 | 16,8 % |
| Logés gratuitement | 40 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 64,2 % de propriétaires occupants, 33,5 % de locataires et 17 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 800 | 46,1 % |
| Fioul | 190 | 11,0 % |
| Électricité | 366 | 21,1 % |
| Gaz bouteille | 29 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 349 | 20,1 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 194 |
| 2 à 4 ans | 265 |
| 5 à 9 ans | 241 |
| 10 ans ou plus | 1 035 |
| Total ménages | 1 734 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 243 |
| Sous-occupation modérée | 548 |
| Sous-occupation accentuée | 548 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 292 | 16,8 % |
| 1 voiture | 870 | 50,2 % |
| 2 voitures ou plus | 573 | 33,0 % |
Équipement automobile des ménages: 17 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 33 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 61,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 710 | 1 543 | 29 | 138 |
| 1975 | 1 831 | 1 642 | 30 | 159 |
| 1982 | 2 000 | 1 798 | 31 | 171 |
| 1990 | 2 014 | 1 783 | 65 | 166 |
| 1999 | 1 939 | 1 732 | 55 | 152 |
| 2006 | 2 041 | 1 777 | 55 | 209 |
| 2011 | 2 061 | 1 751 | 51 | 259 |
| 2016 | 2 097 | 1 788 | 52 | 258 |
| 2022 | 2 107 | 1 734 | 54 | 319 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 710 logements, le total atteint 2 107 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 265 | 269 | 232 | 245 | 246 | 211 |
| Dont vacants > 2 ans | 156 | 147 | 139 | 130 | 123 | 118 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,1 % |
| Classe B | 15 | 1,5 % |
| Classe C | 249 | 25,6 % |
| Classe D | 354 | 36,5 % |
| Classe E | 208 | 21,4 % |
| Classe F | 78 | 8,0 % |
| Classe G | 66 | 6,8 % |
Le graphique décompose les 971 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 68 | 7,0 % |
| Classe B | 167 | 17,2 % |
| Classe C | 240 | 24,7 % |
| Classe D | 269 | 27,7 % |
| Classe E | 150 | 15,4 % |
| Classe F | 47 | 4,8 % |
| Classe G | 30 | 3,1 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe D, 49 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 295 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 232 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 205 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 132 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 295 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 132 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 11 | 4 |
| Classe C | 59 | 190 |
| Classe D | 121 | 233 |
| Classe E | 71 | 137 |
| Classe F | 38 | 40 |
| Classe G | 41 | 25 |
Côté maisons, la dominante est ? (259 kWh/m²/an); côté appartements, ? (225).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 28 |
| T2 | 54 |
| T3 | 169 |
| T4 | 95 |
| T5+ | 28 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nogent (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Nogent est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Haute-Marne. (sur 6 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Près d'15,1 % des logements de Nogent sont inoccupés au recensement 2022. Habitat à dominante pavillonnaire — 74,8 % de maisons, 25,2 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Nogent est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, sur un relief modérément vallonné, à 399 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Nogent (64,2 %), complétée par 33,5 % de locataires. La part HLM atteint 16,8 % dans l'offre de résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 21,6 % du parc. Le parc de Nogent consomme plus que la moyenne: D dominante, 237 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,8 % sont des passoires thermiques (F+G). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,1 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Nogent entre 2016 et 2022 (+0,5 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 16,8 % de ménages sans voiture, 33,0 % à au moins deux voitures.
Nogent appartient au tissu caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 399 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.