01 Le parc de logements
Le parc comprend 292 logements dont 254 résidences principales, 8 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 254 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 8 | 2,7 % |
| Logements vacants | 30 | 10,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 292.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 14,2 % |
| 1919-1945 | 33 | 13,0 % |
| 1946-1970 | 57 | 22,5 % |
| 1971-1990 | 78 | 30,8 % |
| 1991-2005 | 24 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 25 | 9,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 10 | 3,9 % |
| 3 pièces | 19 | 7,5 % |
| 4 pièces | 69 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 155 | 61,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 284 | 297 | 292 |
| Rés. principales | 249 | 245 | 254 |
| Rés. secondaires | 13 | 16 | 8 |
| Vacants | 22 | 35 | 30 |
À Mandres-La-Côte (9 km, 556 hab.), la part de propriétaires s'élève à 66,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 202 | 79,5 % |
| Locataires (privé) | 39 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 10 | 3,9 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,4 % de propriétaires face à 19,4 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 102 | 40,3 % |
| Électricité | 31 | 12,3 % |
| Gaz bouteille | 12 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 107 | 42,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 12 %, le fioul 40 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 164 |
| Total ménages | 254 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 11,4 % |
| 1 voiture | 95 | 37,4 % |
| 2 voitures ou plus | 130 | 51,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 37 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 202 | 182 | 5 | 15 |
| 1975 | 211 | 193 | 6 | 12 |
| 1982 | 249 | 202 | 12 | 35 |
| 1990 | 240 | 214 | 12 | 14 |
| 1999 | 280 | 234 | 12 | 34 |
| 2006 | 271 | 241 | 8 | 22 |
| 2011 | 284 | 249 | 13 | 22 |
| 2016 | 297 | 245 | 16 | 35 |
| 2022 | 292 | 254 | 8 | 30 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 202 à 292, soit +45 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 25 | 27 | 31 | 29 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 15 | 17 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,4 % |
| Classe C | 12 | 17,4 % |
| Classe D | 27 | 39,1 % |
| Classe E | 13 | 18,8 % |
| Classe F | 4 | 5,8 % |
| Classe G | 12 | 17,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 10,1 % |
| Classe B | 12 | 17,4 % |
| Classe C | 12 | 17,4 % |
| Classe D | 15 | 21,7 % |
| Classe E | 13 | 18,8 % |
| Classe F | 3 | 4,3 % |
| Classe G | 7 | 10,1 % |
Répartition climat du parc: D concentre 22 % des diagnostics et 45 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 302 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 166 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 136 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 75 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 302 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 7 |
| Classe D | 17 | 10 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 12 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 271 kWh/m²/an côté maisons, ? à 148 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Is-en-Bassigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Is-en-Bassigny dispose de 292 logements, dont 87,0 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,7 % de maisons. À l'échelle locale, Is-en-Bassigny est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 398 m — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Is-en-Bassigny, avec 79,4 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 3,9 % dans l'offre de résidences principales.
Selon le recensement, 14,2 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc d'Is-en-Bassigny. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 240 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,7 %). Profil fortement motorisé: 51,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 398 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.