01 Le parc de logements
Le parc comprend 73 logements dont 66 résidences principales, 0 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 66 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 8 | 11,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 73 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 14,1 % |
| 1919-1945 | 23 | 35,9 % |
| 1946-1970 | 9 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 5 | 7,8 % |
| 1991-2005 | 4 | 6,3 % |
| 2006-2019 | 14 | 21,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,5 % |
| 3 pièces | 9 | 13,6 % |
| 4 pièces | 16 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 60,6 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 64 | 70 | 73 |
| Rés. principales | 60 | 65 | 66 |
| Rés. secondaires | 3 | 0 | 0 |
| Vacants | 1 | 4 | 8 |
À titre de comparaison : 78,2 % de part de propriétaires à Létricourt, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 58 | 87,9 % |
| Locataires (privé) | 8 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 87,9 % de propriétaires, 12,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 43,9 % |
| Électricité | 19 | 28,8 % |
| Autre (bois…) | 18 | 27,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (44 %), 29 % d'électricité et 44 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 66 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,5 % |
| 1 voiture | 31 | 47,0 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 48,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 47 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 52 | 44 | 3 | 5 |
| 1975 | 56 | 48 | 2 | 6 |
| 1982 | 53 | 45 | 5 | 3 |
| 1990 | 47 | 47 | 0 | 0 |
| 1999 | 57 | 51 | 1 | 5 |
| 2006 | 62 | 56 | 1 | 5 |
| 2011 | 64 | 60 | 3 | 1 |
| 2016 | 70 | 65 | 0 | 4 |
| 2022 | 73 | 66 | 0 | 8 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 52 à 73, soit +40 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 3 | 17,6 % |
| Classe D | 3 | 17,6 % |
| Classe E | 7 | 41,2 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe E (41 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,8 % |
| Classe B | 4 | 23,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 7 | 41,2 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe E dominante (41 %), 35 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 299 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 299 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 74 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 2 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (255 kWh/m²/an); côté appartements, ? (190).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Manhoué (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Manhoué dispose de 73 logements, dont 90,4 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,8 % de maisons individuelles (67 unités). À l'échelle locale, Manhoué est dans la tradition des villages lorrains, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 225 m — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,9 % de propriétaires contre 12,1 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,1 % avant 1919 et 21,9 % depuis 2006. DPE: classe E dominante et 240 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 43,9 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Manhoué a augmenté de +4,3 %. 48,5 % des ménages de Manhoué disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Manhoué appartient au tissu dans la tradition des villages lorrains, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 225 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (66 résidences principales de Manhoué) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.