01 Le parc de logements
Le parc comprend 138 logements dont 127 résidences principales, 2 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 127 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,4 % |
| Logements vacants | 8 | 5,8 % |
Sur les 138 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 13,7 % |
| 1919-1945 | 32 | 25,8 % |
| 1946-1970 | 23 | 18,5 % |
| 1971-1990 | 21 | 16,9 % |
| 1991-2005 | 15 | 12,1 % |
| 2006-2019 | 16 | 12,9 % |
La période 1919-1945 concentre 26 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,6 % |
| 3 pièces | 9 | 7,1 % |
| 4 pièces | 28 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 88 | 69,3 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 128 | 137 | 138 |
| Rés. principales | 121 | 128 | 127 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 2 |
| Vacants | 5 | 4 | 8 |
Commune voisine de taille comparable, Craincourt (6 km) affiche 80,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 111 | 87,4 % |
| Locataires (privé) | 13 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,3 %, locataires 11,9 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 20,5 % |
| Électricité | 35 | 27,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 62 | 48,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 28 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 87 |
| Total ménages | 127 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 6,3 % |
| 1 voiture | 57 | 44,9 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 48,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 92 | 75 | 14 | 3 |
| 1975 | 98 | 72 | 14 | 12 |
| 1982 | 103 | 84 | 15 | 4 |
| 1990 | 112 | 97 | 11 | 4 |
| 1999 | 117 | 103 | 10 | 4 |
| 2006 | 124 | 117 | 4 | 4 |
| 2011 | 128 | 121 | 3 | 5 |
| 2016 | 137 | 128 | 5 | 4 |
| 2022 | 138 | 127 | 2 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 92 logements, le total atteint 138 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 18 | 15 | 15 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 9,1 % |
| Classe C | 7 | 31,8 % |
| Classe D | 2 | 9,1 % |
| Classe E | 4 | 18,2 % |
| Classe F | 4 | 18,2 % |
| Classe G | 3 | 13,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 27,3 % |
| Classe B | 5 | 22,7 % |
| Classe C | 3 | 13,6 % |
| Classe D | 1 | 4,5 % |
| Classe E | 3 | 13,6 % |
| Classe F | 3 | 13,6 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (27 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 319 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 319 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 93 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 0 | 2 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (247), appartements classés ? (221), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arraye-et-Han (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Arraye-et-Han comprend 138 logements, dont l'essentiel (92,0 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,7 % du parc se compose de maisons (132 unités). Ce contexte résidentiel — Arraye-et-Han est dans la tradition des villages lorrains, à 207 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,3 % des résidences principales d'Arraye-et-Han sont occupées par leur propriétaire, contre 11,9 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 13,7 % de logements d'avant 1919 et 12,9 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 245 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 31,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,8 % des résidences principales).
Le parc d'Arraye-et-Han se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Arraye-et-Han appartient au tissu dans la tradition des villages lorrains, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel d'Arraye-et-Han s'inscrit dans un territoire à 207 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.