01 Le parc de logements
Le parc comprend 57 logements dont 41 résidences principales, 5 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 41 | 71,9 % |
| Résidences secondaires | 5 | 8,8 % |
| Logements vacants | 11 | 19,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 19 % de logements inoccupés sur un total de 57.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 7,3 % |
| 1919-1945 | 20 | 48,8 % |
| 1946-1970 | 13 | 31,7 % |
| 1971-1990 | 3 | 7,3 % |
| 1991-2005 | 2 | 4,9 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
La période 1919-1945 concentre 49 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 7,3 % |
| 4 pièces | 13 | 31,7 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 61,0 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 56 | 56 | 57 |
| Rés. principales | 43 | 45 | 41 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 5 |
| Vacants | 11 | 8 | 11 |
La part de propriétaires atteint 56,6 % à Virginy, commune de 82 hab. à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 37 | 90,2 % |
| Locataires (privé) | 2 | 4,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,9 % |
La répartition du parc occupé: 90,2 % de propriétaires, 4,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 39,0 % |
| Électricité | 4 | 9,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 19 | 46,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 10 % d'électricité et 39 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 41 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,9 % |
| 1 voiture | 9 | 22,0 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 73,2 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 22 % avec une voiture et 73 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 47 | 1 | 11 |
| 1975 | 60 | 51 | 4 | 5 |
| 1982 | 62 | 49 | 4 | 9 |
| 1990 | 58 | 46 | 2 | 10 |
| 1999 | 55 | 45 | 5 | 5 |
| 2006 | 58 | 46 | 1 | 11 |
| 2011 | 56 | 43 | 2 | 11 |
| 2016 | 56 | 45 | 3 | 8 |
| 2022 | 57 | 41 | 5 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 59 à 57 logements, soit -3 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 17 | 16 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 60,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 40,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (60 %), 60 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (40 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 316 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 153 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 316 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 153 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Manre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Manre compte 57 logements, dont 11 sont vacants (19,3 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. La commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise, perchée à 152 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Manre est caractéristique des communes de propriétaires (90,2 %).
Le bâti de Manre s'étend d'un noyau historique (7,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines ( après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 283 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 40,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (46,3 % des résidences principales).
Le parc de Manre se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Manre: 73,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Manre est dans la tradition viticole et agricole champenoise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Manre se trouve perchée à 152 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.