01 Le parc de logements
Le parc comprend 12 logements dont 11 résidences principales, 1 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 11 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 1 | 8,3 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 12 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 0 | 0,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 100,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
La période 1919-1945 concentre 100 % du parc, tandis que 0 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 8,3 % |
| 4 pièces | 3 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 8 | 66,7 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 6,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 15 | 15 | 12 |
| Rés. principales | 11 | 12 | 11 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 1 |
| Vacants | 4 | 3 | 0 |
Baulny, commune de taille similaire à 24 km, affiche 69,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 10 | 90,9 % |
| Locataires (privé) | 1 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 92,3 %, locataires 7,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 54,5 % |
| Électricité | 1 | 9,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 9,1 % |
| Autre (bois…) | 3 | 27,3 % |
Le fioul équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (9 %) et le fioul (55 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 7 |
| Total ménages | 11 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 7 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 18,2 % |
| 1 voiture | 3 | 27,3 % |
| 2 voitures ou plus | 6 | 54,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 18 % sans véhicule, 27 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 21 | 18 | 0 | 3 |
| 1975 | 19 | 16 | 1 | 2 |
| 1982 | 18 | 16 | 1 | 1 |
| 1990 | 13 | 12 | 0 | 1 |
| 1999 | 13 | 11 | 1 | 1 |
| 2006 | 13 | 11 | 0 | 2 |
| 2011 | 15 | 11 | 0 | 4 |
| 2016 | 15 | 12 | 0 | 3 |
| 2022 | 12 | 11 | 1 | 0 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 21 à 12, soit -43 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 100,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 1 diagnostics par étiquette énergétique: 100 % en C, 100 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 100,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 100 % des logements relèvent de la classe A, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 159 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 159 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 159 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gratreuil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Gratreuil dispose de 12 logements, dont 91,7 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,7 % de maisons. L'environnement communal: au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 170 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 92,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 159 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 54,5 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Repli du parc résidentiel de Gratreuil entre 2016 et 2022 (-20,0 %). Profil fortement motorisé: 54,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural champenois ou ardennais dans lequel s'inscrit Gratreuil. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 170 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (11 résidences principales de Gratreuil) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.