01 Le parc de logements
Le parc comprend 294 logements dont 262 résidences principales, 10 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 262 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 10 | 3,4 % |
| Logements vacants | 22 | 7,5 % |
Sur les 294 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 1,2 % |
| 1919-1945 | 75 | 28,8 % |
| 1946-1970 | 54 | 20,8 % |
| 1971-1990 | 46 | 17,7 % |
| 1991-2005 | 59 | 22,7 % |
| 2006-2019 | 23 | 8,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,1 % |
| 2 pièces | 12 | 4,6 % |
| 3 pièces | 21 | 8,0 % |
| 4 pièces | 57 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 169 | 64,5 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 279 | 288 | 294 |
| Rés. principales | 250 | 256 | 262 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 10 |
| Vacants | 21 | 26 | 22 |
À titre de comparaison : 57,4 % de part de propriétaires à Monthois, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 152 | 58,0 % |
| Locataires (privé) | 81 | 30,9 % |
| Locataires HLM | 27 | 10,3 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 58,1 %, locataires 41,2 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 90 | 34,4 % |
| Électricité | 100 | 38,2 % |
| Gaz bouteille | 10 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 61 | 23,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 34 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 57 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 123 |
| Total ménages | 262 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 8,8 % |
| 1 voiture | 111 | 42,4 % |
| 2 voitures ou plus | 128 | 48,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 42 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 208 | 181 | 4 | 23 |
| 1975 | 206 | 174 | 10 | 22 |
| 1982 | 200 | 180 | 1 | 19 |
| 1990 | 215 | 185 | 4 | 26 |
| 1999 | 235 | 214 | 5 | 16 |
| 2006 | 268 | 244 | 8 | 16 |
| 2011 | 279 | 250 | 8 | 21 |
| 2016 | 288 | 256 | 6 | 26 |
| 2022 | 294 | 262 | 10 | 22 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 208 logements, le total atteint 294 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 30 | 31 | 33 | 34 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 16 | 16 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,4 % |
| Classe C | 14 | 19,7 % |
| Classe D | 33 | 46,5 % |
| Classe E | 18 | 25,4 % |
| Classe F | 2 | 2,8 % |
| Classe G | 3 | 4,2 % |
Distribution DPE sur 71 diagnostics: la majorité se situe en classe D (46 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 12,7 % |
| Classe B | 41 | 57,7 % |
| Classe C | 7 | 9,9 % |
| Classe D | 4 | 5,6 % |
| Classe E | 7 | 9,9 % |
| Classe F | 1 | 1,4 % |
| Classe G | 2 | 2,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (58 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 259 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 128 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 259 kWh/m²/an, contre 128 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 131 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 13 | 1 |
| Classe D | 30 | 3 |
| Classe E | 18 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (222), appartements classés ? (207), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sommepy-Tahure (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Sommepy-Tahure dispose de 294 logements, dont 89,1 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,9 % de maisons. Pour mémoire, Sommepy-Tahure est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à 165 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 58,1 % des résidences principales de Sommepy-Tahure sont occupées par leurs propriétaires, 41,2 % par des locataires. 10,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 1,1 % de logements d'avant 1919 et 8,8 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 221 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,2 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,1 %). Profil fortement motorisé: 48,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes dans lequel s'inscrit Sommepy-Tahure. L'environnement physique — à 165 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.