Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 74 logements au total.
En comparaison, Bazenville (à 7 km) enregistre 67,8 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 74 logements à Manvieux, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,3 % de maisons individuelles. Manvieux se situe dans un environnement une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 55 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 12 km du littoral du Calvados.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,4 % des résidences principales de Manvieux sont occupées par leur propriétaire, contre 22,8 % de locataires.
Le bâti de Manvieux est notablement ancien: 30,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Manvieux consomme plus que la moyenne: D dominante, 270 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 40,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Progression modérée du parc: +8,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Manvieux: 52,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Manvieux est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 55 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 12 km du littoral du Calvados: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 74 logements dont 59 résidences principales, 13 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 74 logements: 80 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 68 | 74 |
| Rés. principales | 44 | 51 | 59 |
| Rés. secondaires | 14 | 14 | 13 |
| Vacants | 2 | 3 | 2 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 75,4 %, locataires 22,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 30 logements en 1968, 74 en 2022 (+147 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 6 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (56 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 409 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 139 (après 2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Manvieux (prix au m², ventes DVF, tendance).