01 Le parc de logements
Le parc comprend 347 logements dont 253 résidences principales, 82 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 253 | 72,9 % |
| Résidences secondaires | 82 | 23,6 % |
| Logements vacants | 12 | 3,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 347.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 28,6 % |
| 1919-1945 | 20 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 28 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 63 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 46 | 18,3 % |
| 2006-2019 | 23 | 9,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 8 | 3,2 % |
| 3 pièces | 35 | 13,8 % |
| 4 pièces | 75 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 134 | 53,0 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 338 | 336 | 347 |
| Rés. principales | 251 | 257 | 253 |
| Rés. secondaires | 65 | 66 | 82 |
| Vacants | 22 | 13 | 12 |
À Asnelles, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 23,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 195 | 77,1 % |
| Locataires (privé) | 36 | 14,2 % |
| Locataires HLM | 17 | 6,7 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 77,2 % de propriétaires, 20,8 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 57 | 22,6 % |
| Électricité | 117 | 46,4 % |
| Gaz bouteille | 18 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 60 | 23,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 168 |
| Total ménages | 253 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 57 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 5,1 % |
| 1 voiture | 116 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 124 | 49,0 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 164 | 137 | 27 | 0 |
| 1975 | 186 | 136 | 41 | 9 |
| 1982 | 215 | 144 | 63 | 8 |
| 1990 | 244 | 177 | 60 | 7 |
| 1999 | 280 | 210 | 55 | 15 |
| 2006 | 322 | 253 | 60 | 9 |
| 2011 | 338 | 251 | 65 | 22 |
| 2016 | 336 | 257 | 66 | 13 |
| 2022 | 347 | 253 | 82 | 12 |
Trajectoire de long terme: 164 logements en 1968, 347 en 2022 (+112 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 27 | 25 | 29 | 27 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 4,2 % |
| Classe D | 32 | 33,3 % |
| Classe E | 32 | 33,3 % |
| Classe F | 14 | 14,6 % |
| Classe G | 11 | 11,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 5,2 % |
| Classe B | 35 | 36,5 % |
| Classe C | 28 | 29,2 % |
| Classe D | 9 | 9,4 % |
| Classe E | 9 | 9,4 % |
| Classe F | 6 | 6,3 % |
| Classe G | 4 | 4,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 375 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 257 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 223 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 375 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 63 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 30 | 2 |
| Classe E | 30 | 2 |
| Classe F | 14 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (286 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (264).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Longues-sur-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Longues-sur-Mer: sur 347 logements, 72,9 % sont des résidences principales, 23,6 % secondaires, 3,5 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,7 %). Ancrage local: la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 52 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral du Calvados, à 14 km.
Longues-sur-Mer compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,2 %), le locatif ne représentant que 20,8 %. Le logement social occupe une place de 6,7 % dans le parc de résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 28,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Longues-sur-Mer présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 285 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,0 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 46,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,3 %). La multi-motorisation est la norme à Longues-sur-Mer: 49,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Longues-sur-Mer appartient au tissu une commune normande, dans le bocage ou la campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Longues-sur-Mer est en plaine, à 52 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral du Calvados, à 14 km, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 253 résidences principales de Longues-sur-Mer et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.