Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 237 logements au total.
À 10 km, Sainte-Croix-sur-Mer (243 hab.) enregistre 85,6 % de part de propriétaires
78 résidences secondaires sur un parc de 237 logements (soit 32,9 %): le caractère de villégiature de Tracy-sur-Mer est net. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,1 %). Ancrage local: la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (54 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays proche du littoral du Calvados, à 10 km.
La structure d'occupation de Tracy-sur-Mer est caractéristique des communes de propriétaires (83,1 %).
L'ancienneté du parc de Tracy-sur-Mer mêle deux époques — 24,0 % avant 1919, 14,7 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (275 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 30,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (39,3 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,3 %). La multi-motorisation est la norme à Tracy-sur-Mer: 57,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Tracy-sur-Mer est une commune normande, dans le bocage ou la campagne — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Tracy-sur-Mer se trouve à basse altitude (54 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays proche du littoral du Calvados, à 10 km, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 237 logements dont 150 résidences principales, 78 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 33 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 237 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 24 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 233 | 225 | 237 |
| Rés. principales | 148 | 141 | 150 |
| Rés. secondaires | 78 | 74 | 78 |
| Vacants | 6 | 10 | 8 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 83,1 % de propriétaires, 12,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 143 à 237 logements, soit +66 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 18 | 13 | 12 | 13 | |
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 53 diagnostics: la majorité se situe en classe E (32 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 307 kWh/m²/an, contre 143 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 164 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 275 kWh/m²/an côté maisons, ? à 278 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tracy-sur-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).