Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 201 logements au total.
À Veslud (8 km, 270 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,8 %
15,4 % du parc de Marchais est vacant (31 logements sur 201), un niveau qui mérite d'être souligné. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,0 % de maisons individuelles (191 unités). Marchais se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 76 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Marchais (72,5 %), suivie par le locatif (26,3 %). Part du parc social: 4,8 % des résidences principales.
Le parc de Marchais porte la trace d'une construction ancienne: 30,3 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe C dominante et 249 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (40,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Marchais a augmenté de +6,9 %. La multi-motorisation est la norme à Marchais: 44,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Marchais est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans la plaine, à une altitude de 76 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 201 logements dont 165 résidences principales, 5 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 201 logements: 82 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 188 | 201 |
| Rés. principales | 154 | 164 | 165 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 5 |
| Vacants | 12 | 21 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,5 %, locataires 26,3 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 155 logements, le total atteint 201 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 34 | 23 | 29 | 22 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 28 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (30 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 110 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 341 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marchais (prix au m², ventes DVF, tendance).