Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 386 logements recensés.
À 7 km, Festieux (704 hab.) enregistre 61,4 % de part de propriétaires
Le parc de Montaigu présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,7 % en 2022. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,4 % du parc se compose de maisons (372 unités). Ce contexte résidentiel — Montaigu est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 94 m) — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Montaigu: 73,4 % contre 25,7 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 21,0 % de logements d'avant 1919 et 12,4 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 254 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 36,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Montaigu: 55,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Montaigu est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le parc résidentiel de Montaigu s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 94 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 323 résidences principales de Montaigu et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 386 logements dont 323 résidences principales, 14 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 386 logements: 84 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (21 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 367 | 375 | 386 |
| Rés. principales | 308 | 310 | 323 |
| Rés. secondaires | 30 | 19 | 14 |
| Vacants | 29 | 46 | 49 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 73,4 %, locataires 25,7 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 258 logements en 1968, 386 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 49 | 40 | 35 | 32 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 21 | 20 | 19 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 287 kWh/m²/an, contre 127 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 160 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montaigu (prix au m², ventes DVF, tendance).