01 Le parc de logements
Le parc comprend 81 logements dont 46 résidences principales, 29 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 46 | 56,8 % |
| Résidences secondaires | 29 | 35,8 % |
| Logements vacants | 6 | 7,4 % |
Sur les 81 logements recensés, 57 % sont occupés à l'année, 36 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 34,8 % |
| 1919-1945 | 17 | 37,0 % |
| 1946-1970 | 3 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 6 | 13,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,2 % |
| 2006-2019 | 3 | 6,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,2 % |
| 3 pièces | 9 | 19,6 % |
| 4 pièces | 6 | 13,0 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 65,2 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 82 | 82 | 81 |
| Rés. principales | 45 | 47 | 46 |
| Rés. secondaires | 29 | 27 | 29 |
| Vacants | 8 | 8 | 6 |
À Montblainville (10 km, 58 hab.), la part de propriétaires s'élève à 37,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 38 | 82,6 % |
| Locataires (privé) | 4 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 8,7 % |
La répartition du parc occupé: 82,6 % de propriétaires, 8,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 26,1 % |
| Électricité | 10 | 21,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 23 | 50,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 22 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 46 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 26 | 56,5 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 43,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 57 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 70 | 12 | 13 |
| 1975 | 97 | 64 | 16 | 17 |
| 1982 | 81 | 52 | 21 | 8 |
| 1990 | 83 | 51 | 26 | 6 |
| 1999 | 86 | 45 | 28 | 13 |
| 2006 | 81 | 47 | 26 | 8 |
| 2011 | 82 | 45 | 29 | 8 |
| 2016 | 82 | 47 | 27 | 8 |
| 2022 | 81 | 46 | 29 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 95 à 81, soit -15 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 17 | 16 | 13 | 19 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 4 | 36,4 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en F, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 18,2 % |
| Classe B | 2 | 18,2 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 18 %, 55 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 255 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 267 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marcq (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 29 résidences secondaires dans son parc, soit 35,8 % — un niveau élevé. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Marcq est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 167 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Marcq (82,6 % de propriétaires).
Parc notablement ancien à Marcq: 34,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Marcq, le parc fait moins bien que le repère national: F et 263 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 45,5 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (50,0 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Marcq varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 43,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Marcq est dans la tradition viticole et agricole champenoise — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 167 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.