01 Le parc de logements
Le parc comprend 27 logements dont 22 résidences principales, 1 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 22 | 81,5 % |
| Résidences secondaires | 1 | 3,7 % |
| Logements vacants | 4 | 14,8 % |
Le graphique détaille la structure des 27 logements: 81 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 45,5 % |
| 1919-1945 | 1 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 3 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 6 | 27,3 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 2 | 9,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 45 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 6 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 72,7 % |
Taille moyenne: 5,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 73 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 31 | 27 | 27 |
| Rés. principales | 26 | 20 | 22 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 1 |
| Vacants | 5 | 5 | 4 |
Vitry-en-Montagne (33 hab., à 11 km) présente 63,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 20 | 90,9 % |
| Locataires (privé) | 2 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,9 %, locataires 9,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 22,7 % |
| Électricité | 2 | 9,1 % |
| Autre (bois…) | 15 | 68,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 68 %. L'électricité pèse 9 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 0 |
| 10 ans ou plus | 16 |
| Total ménages | 22 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 4,5 % |
| 1 voiture | 9 | 40,9 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 54,5 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 19 | 13 | 0 | 6 |
| 1975 | 18 | 16 | 0 | 2 |
| 1982 | 16 | 16 | 0 | 0 |
| 1990 | 23 | 21 | 0 | 2 |
| 1999 | 26 | 22 | 0 | 4 |
| 2006 | 27 | 22 | 1 | 4 |
| 2011 | 31 | 26 | 0 | 5 |
| 2016 | 27 | 20 | 2 | 5 |
| 2022 | 27 | 22 | 1 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 19 logements, le total atteint 27 en 2022 (+42 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 50 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 2 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 178 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 279 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 279 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 178 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mardor (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Mardor compte 27 logements, dont 4 sont vacants (14,8 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Mardor est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en moyenne montagne, à 418 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 90,9 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Mardor: 45,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 204 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (68,2 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Mardor varie peu sur la période 2016–2022. 54,5 % des ménages de Mardor disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Mardor est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 418 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (22 résidences principales de Mardor) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.