01 Le parc de logements
Le parc comprend 52 logements dont 38 résidences principales, 8 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 38 | 73,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 15,4 % |
| Logements vacants | 6 | 11,5 % |
Sur les 52 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 45,9 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 6 | 16,2 % |
| 1971-1990 | 9 | 24,3 % |
| 1991-2005 | 3 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 2 | 5,4 % |
La période avant 1919 concentre 46 % du parc, tandis que 46 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,6 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 10 | 26,3 % |
| 4 pièces | 6 | 15,8 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 55,3 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 47 | 49 | 52 |
| Rés. principales | 36 | 37 | 38 |
| Rés. secondaires | 7 | 4 | 8 |
| Vacants | 4 | 8 | 6 |
Vesaignes-sur-Marne, commune de taille similaire à 12 km, affiche 56,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 32 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 6 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,2 % de propriétaires face à 15,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,6 % |
| Fioul | 12 | 31,6 % |
| Électricité | 6 | 15,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 7,9 % |
| Autre (bois…) | 16 | 42,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 16 % en électricité, 32 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 38 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 19 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 50,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 42 | 33 | 5 | 4 |
| 1975 | 41 | 34 | 1 | 6 |
| 1982 | 39 | 34 | 0 | 5 |
| 1990 | 39 | 31 | 4 | 4 |
| 1999 | 41 | 31 | 5 | 5 |
| 2006 | 47 | 35 | 9 | 3 |
| 2011 | 47 | 36 | 7 | 4 |
| 2016 | 49 | 37 | 4 | 8 |
| 2022 | 52 | 38 | 8 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 42 à 52 logements, soit +24 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 33,3 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 33 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 33,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante G à 33 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 248 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 248 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 285 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ormancey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Ormancey totalise 52 logements: l'habitat principal (73,1 %) y coexiste avec la résidence secondaire (15,4 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,2 % de maisons individuelles (49 unités). Pour mémoire, Ormancey est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, perchée à 401 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Ormancey: 45,9 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe G dominante et 279 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (42,1 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ormancey: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: perchée à 401 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.