Parc à forte domination de propriétaires (95 %) pour 61 logements recensés.
Champlat-et-Boujacourt, commune de taille similaire à 6 km, affiche 68,7 % de part de propriétaires
La commune compte 61 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (88,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Le cadre local de Marfaux est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, dans les collines, à une altitude moyenne de 192 m.
La détention de son logement domine très largement à Marfaux (94,8 % de propriétaires).
Le parc de Marfaux combine un noyau ancien (3,7 %) et une couronne plus récente (7,4 % après 2006). Le parc de Marfaux présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 323 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 66,7 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,4 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Marfaux a diminué (-10,3 %). La multi-motorisation est la norme à Marfaux: 48,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 192 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 54 résidences principales de Marfaux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 61 logements dont 54 résidences principales, 0 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 61 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
La période 1919-1945 concentre 28 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 68 | 61 |
| Rés. principales | 66 | 65 | 54 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 2 | 3 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 94,8 % de propriétaires face à 3,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 34 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 38 à 61, soit +61 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 33 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (33 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marfaux (prix au m², ventes DVF, tendance).