Parc à forte domination de propriétaires (95 %) pour 97 logements recensés.
La Neuville-Aux-Larris, commune de taille similaire à 8 km, affiche 63,0 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Courmas de 97 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ancrage local: la commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans les collines, à une altitude moyenne de 212 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 94,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
L'ancienneté du parc de Courmas mêle deux époques — 13,0 % avant 1919, 16,9 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 227 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (46,0 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,3 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 68,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Courmas est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Courmas est dans les collines, à une altitude moyenne de 212 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 97 logements dont 86 résidences principales, 2 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 97 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,9)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 83 % de grands (5p+), moyenne à 5,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 93 | 97 |
| Rés. principales | 70 | 82 | 86 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 2 |
| Vacants | 6 | 9 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 94,7 % appartiennent à leurs occupants, 3,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 69 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 46 à 97 logements, soit +111 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 46 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (54 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 284 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 284 kWh/m²/an (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courmas (prix au m², ventes DVF, tendance).