01 Le parc de logements
Le parc comprend 69 logements dont 61 résidences principales, 3 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 61 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 3 | 4,3 % |
| Logements vacants | 5 | 7,2 % |
Parmi les 69 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 38,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 10 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 10 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 6 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 4 | 6,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,6 % |
| 3 pièces | 5 | 8,2 % |
| 4 pièces | 16 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 63,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 66 | 68 | 69 |
| Rés. principales | 60 | 57 | 61 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 3 |
| Vacants | 3 | 8 | 5 |
Pour référence, Morienne (10 km) affiche 72,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 57 | 93,4 % |
| Locataires (privé) | 4 | 6,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 93,3 % de propriétaires, 6,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 35,0 % |
| Électricité | 9 | 15,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 28 | 46,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (35 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 61 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,6 % |
| 1 voiture | 22 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 55,7 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 42 | 36 | 4 | 2 |
| 1975 | 50 | 37 | 6 | 7 |
| 1982 | 54 | 44 | 9 | 1 |
| 1990 | 57 | 43 | 11 | 3 |
| 1999 | 64 | 53 | 7 | 4 |
| 2006 | 65 | 57 | 5 | 3 |
| 2011 | 66 | 60 | 3 | 3 |
| 2016 | 68 | 57 | 3 | 8 |
| 2022 | 69 | 61 | 3 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 42 à 69 logements, soit +64 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 57,1 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 57 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 172 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 282 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 159 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 282 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marlers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Marlers de 69 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (69 unités). La commune est une commune des plaines flamandes, à 201 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Marlers (93,3 %).
Selon l'INSEE, 37,7 % des logements de Marlers ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Marlers cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 210 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 14,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,7 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 55,7 % des ménages de Marlers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Marlers est une commune des plaines flamandes. Marlers est à 201 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 61 résidences principales de Marlers et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.