Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 99 logements recensés.
En regard, Vendelles (à 6 km, 123 hab.) affiche 80,4 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Marquaix totalise 99 logements dont 88,9 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). La commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 94 m).
Rares sont les locataires à Marquaix — 11,4 % seulement contre 83,0 % de propriétaires.
Le bâti de Marquaix s'étend d'un noyau historique (2,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (6,8 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (274 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 35,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 37,5 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Peu de variation du parc résidentiel de Marquaix entre 2016 et 2022 (-1,0 %). Profil fortement motorisé: 53,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Marquaix est une commune des plaines flamandes. Côté topographie, Marquaix se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 94 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 88 résidences principales de Marquaix et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 99 logements dont 88 résidences principales, 5 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 99 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 2 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 98 | 100 | 99 |
| Rés. principales | 87 | 87 | 88 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 5 |
| Vacants | 5 | 7 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,0 % de propriétaires, 11,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 38 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 38 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 40 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 88 logements, le total atteint 99 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 14 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 7 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 43 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 236 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 284 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marquaix (prix au m², ventes DVF, tendance).