864 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
68,4 % de part de propriétaires à Holnon, commune de population comparable à 12 km
Près d'13,4 % des logements de Roisel sont inoccupés au recensement 2022. Une typologie quasi monomorphe — 93,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Roisel est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 97 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon l'INSEE, 66,1 % des résidences principales de Roisel sont occupées par leurs propriétaires, 31,2 % par des locataires. Part du parc social: 10,4 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Roisel mêle deux époques — 3,4 % avant 1919, 3,6 % après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 218 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,3 %. Mode de chauffage dominant: fioul (34,8 %).
Le nombre de logements de Roisel varie peu sur la période 2016–2022. 13,7 % des ménages de Roisel n'ont pas de voiture, 37,0 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune nordiste, entre plaines et littoral dans lequel s'inscrit Roisel. L'environnement physique — à 97 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 864 logements dont 738 résidences principales, 10 résidences secondaires et 116 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 864.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 33 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 840 | 866 | 864 |
| Rés. principales | 741 | 735 | 738 |
| Rés. secondaires | 7 | 10 | 10 |
| Vacants | 92 | 121 | 116 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 66,1 % appartiennent à leurs occupants, 31,2 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (35 %), 33 % d'électricité et 35 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 636 logements en 1968, 864 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 99 | 93 | 87 | 71 | 87 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 53 | 47 | 36 | 38 | 52 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 48 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 35 %, 34 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 184 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 243 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (231), appartements classés ? (184), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 33 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 20 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roisel (prix au m², ventes DVF, tendance).