01 Le parc de logements
Le parc comprend 175 logements dont 158 résidences principales, 6 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 158 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 6 | 3,4 % |
| Logements vacants | 11 | 6,3 % |
Parmi les 175 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 7,0 % |
| 1919-1945 | 78 | 49,4 % |
| 1946-1970 | 22 | 13,9 % |
| 1971-1990 | 24 | 15,2 % |
| 1991-2005 | 8 | 5,1 % |
| 2006-2019 | 15 | 9,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (49 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,5 % |
| 3 pièces | 16 | 10,1 % |
| 4 pièces | 55 | 34,8 % |
| 5 pièces ou plus | 83 | 52,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 176 | 180 | 175 |
| Rés. principales | 148 | 152 | 158 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 6 |
| Vacants | 24 | 25 | 11 |
Le Verguier (212 hab., à 9 km) présente 72,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 129 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 27 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 81,6 % appartiennent à leurs occupants, 17,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 80 | 50,6 % |
| Électricité | 31 | 19,6 % |
| Gaz bouteille | 8 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 38 | 24,1 % |
Le fioul équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (51 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 107 |
| Total ménages | 158 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,7 % |
| 1 voiture | 69 | 43,7 % |
| 2 voitures ou plus | 80 | 50,6 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 155 | 134 | 6 | 15 |
| 1975 | 152 | 124 | 12 | 16 |
| 1982 | 159 | 128 | 14 | 17 |
| 1990 | 164 | 137 | 10 | 17 |
| 1999 | 164 | 143 | 10 | 11 |
| 2006 | 167 | 152 | 6 | 9 |
| 2011 | 176 | 148 | 4 | 24 |
| 2016 | 180 | 152 | 3 | 25 |
| 2022 | 175 | 158 | 6 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 155 logements, le total atteint 175 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 17 | 16 | 16 | 25 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,9 % |
| Classe C | 5 | 14,7 % |
| Classe D | 8 | 23,5 % |
| Classe E | 10 | 29,4 % |
| Classe F | 5 | 14,7 % |
| Classe G | 5 | 14,7 % |
La classe E domine avec 29 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 11,8 % |
| Classe B | 11 | 32,4 % |
| Classe C | 5 | 14,7 % |
| Classe D | 2 | 5,9 % |
| Classe E | 4 | 11,8 % |
| Classe F | 5 | 14,7 % |
| Classe G | 3 | 8,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 273 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 155 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (267 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (120).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tincourt-Boucly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Tincourt-Boucly totalise 175 logements dont 90,3 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,7 %). Côté cadre local, Tincourt-Boucly est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 89 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 81,6 % des ménages de Tincourt-Boucly sont propriétaires de leur logement.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 7,0 % du parc date d'avant 1919, 9,5 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (258 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 29,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (50,6 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,8 %). Profil fortement motorisé: 50,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Tincourt-Boucly est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le contexte naturel (en plaine, à 89 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.