01 Le parc de logements
Le parc comprend 138 logements dont 98 résidences principales, 30 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 98 | 71,0 % |
| Résidences secondaires | 30 | 21,7 % |
| Logements vacants | 9 | 6,5 % |
Le graphique détaille la structure des 138 logements: 71 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 34,0 % |
| 1919-1945 | 8 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 16 | 16,5 % |
| 1971-1990 | 24 | 24,7 % |
| 1991-2005 | 8 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 8 | 8,2 % |
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 18 | 18,4 % |
| 4 pièces | 27 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 53,1 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 126 | 136 | 138 |
| Rés. principales | 91 | 96 | 98 |
| Rés. secondaires | 22 | 30 | 30 |
| Vacants | 13 | 10 | 9 |
64,4 % de part de propriétaires à Saint-Germain-sur-Bresle, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 80 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 18 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 81,4 % appartiennent à leurs occupants, 18,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 21 | 21,4 % |
| Électricité | 13 | 13,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 60 | 61,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 61 %. L'électricité pèse 13 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 98 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 8,2 % |
| 1 voiture | 42 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 50,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 43 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 90 | 75 | 8 | 7 |
| 1975 | 88 | 76 | 7 | 5 |
| 1982 | 105 | 81 | 18 | 6 |
| 1990 | 109 | 80 | 18 | 11 |
| 1999 | 119 | 90 | 21 | 8 |
| 2006 | 120 | 95 | 17 | 8 |
| 2011 | 126 | 91 | 22 | 13 |
| 2016 | 136 | 96 | 30 | 10 |
| 2022 | 138 | 98 | 30 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 90 à 138 logements, soit +53 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 12 | 11 | 16 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 3,0 % |
| Classe D | 9 | 27,3 % |
| Classe E | 15 | 45,5 % |
| Classe F | 3 | 9,1 % |
| Classe G | 5 | 15,2 % |
La classe E domine avec 45 % des diagnostics, et 3 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 10 | 30,3 % |
| Classe C | 14 | 42,4 % |
| Classe D | 6 | 18,2 % |
| Classe E | 3 | 9,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 42 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 318 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 282 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 288 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 318 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 177 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 7 | 2 |
| Classe E | 10 | 5 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (309 kWh/m²/an), les appartements ? (307) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marques (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Marques dispose d'un parc de 138 logements mêlant résidences principales (71,0 %), secondaires (21,7 %) et vacants (6,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Marques est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 174 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Marques: 33,7 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Marques, le parc fait moins bien que le repère national: E et 308 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 24,2 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (61,2 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,5 %). 50,0 % des ménages de Marques disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. La commune est à 174 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.