01 Le parc de logements
Le parc comprend 84 logements dont 66 résidences principales, 7 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 66 | 78,6 % |
| Résidences secondaires | 7 | 8,3 % |
| Logements vacants | 11 | 13,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 84.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 27,7 % |
| 1919-1945 | 6 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 6 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 14 | 21,5 % |
| 1991-2005 | 8 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 13 | 20,0 % |
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,5 % |
| 3 pièces | 4 | 6,1 % |
| 4 pièces | 20 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 62,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 81 | 84 |
| Rés. principales | 57 | 64 | 66 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 7 |
| Vacants | 13 | 9 | 11 |
61,4 % de part de propriétaires à Beaucamps-Le-Jeune, commune de population comparable à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 90,9 % |
| Locataires (privé) | 6 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 90,8 % appartiennent à leurs occupants, 9,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 21,2 % |
| Électricité | 11 | 16,7 % |
| Autre (bois…) | 41 | 62,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 62 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 66 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,5 % |
| 1 voiture | 20 | 30,3 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 65,2 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 44 | 7 | 4 |
| 1975 | 55 | 42 | 9 | 4 |
| 1982 | 56 | 38 | 11 | 7 |
| 1990 | 64 | 46 | 10 | 8 |
| 1999 | 68 | 55 | 8 | 5 |
| 2006 | 72 | 54 | 7 | 11 |
| 2011 | 79 | 57 | 9 | 13 |
| 2016 | 81 | 64 | 8 | 9 |
| 2022 | 84 | 66 | 7 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 55 à 84, soit +53 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 7 | 46,7 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe D (47 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 11 | 73,3 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 73 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 235 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 267 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 175 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (240 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (385).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ellecourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 11 logements vacants sur 84 à Ellecourt (soit 13,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,6 % de maisons. Pour mémoire, Ellecourt est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 135 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 90,8 % de propriétaires contre 9,2 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Ellecourt: 27,3 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 250 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 62,1 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ellecourt: 65,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ellecourt appartient au tissu une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 135 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.