01 Le parc de logements
Le parc comprend 28 logements dont 25 résidences principales, 1 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 25 | 89,3 % |
| Résidences secondaires | 1 | 3,6 % |
| Logements vacants | 2 | 7,1 % |
Le graphique détaille la structure des 28 logements: 89 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 9 | 37,5 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 5 | 20,8 % |
| 1991-2005 | 2 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 2 | 8,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 8,3 % |
| 3 pièces | 2 | 8,3 % |
| 4 pièces | 1 | 4,2 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 79,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (79 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 25 | 24 | 28 |
| Rés. principales | 22 | 21 | 25 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 1 |
| Vacants | 0 | 1 | 2 |
Coulommes-et-Marqueny (75 hab., à 6 km) présente 73,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 21 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 3 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,0 %, locataires 13,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 25,0 % |
| Électricité | 4 | 16,7 % |
| Autre (bois…) | 14 | 58,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 58 % au autres sources (bois notamment), 17 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 15 |
| Total ménages | 25 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 4,0 % |
| 1 voiture | 11 | 44,0 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 52,0 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 29 | 19 | 0 | 10 |
| 1975 | 27 | 18 | 0 | 9 |
| 1982 | 27 | 19 | 0 | 8 |
| 1990 | 22 | 16 | 1 | 5 |
| 1999 | 22 | 20 | 0 | 2 |
| 2006 | 19 | 18 | 1 | 1 |
| 2011 | 25 | 22 | 3 | 0 |
| 2016 | 24 | 21 | 2 | 1 |
| 2022 | 28 | 25 | 1 | 2 |
Trajectoire de long terme: 29 logements en 1968, 28 en 2022 (-3 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 100,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (100 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 100,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe F dominante (100 %), 0 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1948-1974 | 314 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 314 kWh/m²/an, contre 314 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mars-sous-Bourcq (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Mars-sous-Bourcq totalise 28 logements en 2022, dominé par la résidence principale (25 unités, 89,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,4 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à basse altitude (103 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Mars-sous-Bourcq, avec 87,0 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 24,0 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Mars-sous-Bourcq présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 314 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 100,0 % du parc diagnostiqué. 58,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Mars-sous-Bourcq a vu son parc croître de +16,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à basse altitude (103 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.