Le logement à Vouziers

Le parc de Vouziers compte 2 487 logements, dont 478 sont vacants (19,2 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La typologie majoritaire est la maison individuelle (60,2 %), complétée par 39,8 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Vouziers est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 113 m) — cadre la lecture du parc local.

Statut d'occupation assez équilibré: 53,4 % de propriétaires occupants et 40,2 % de locataires. Le parc social représente 18,8 % des résidences principales.

L'ancienneté du parc de Vouziers mêle deux époques — 9,3 % avant 1919, 3,8 % après 2006. Le parc de Vouziers présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 219 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,7 % du parc diagnostiqué. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (36,5 %).

Le parc de Vouziers se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 19,7 % sans voiture et 28,2 % avec deux voitures ou plus.

Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vouziers est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 113 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.

Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.