01 Le parc de logements
Le parc comprend 94 logements dont 77 résidences principales, 8 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 77 | 81,9 % |
| Résidences secondaires | 8 | 8,5 % |
| Logements vacants | 8 | 8,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 94 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 20,8 % |
| 1919-1945 | 21 | 29,2 % |
| 1946-1970 | 10 | 13,9 % |
| 1971-1990 | 10 | 13,9 % |
| 1991-2005 | 7 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 9 | 12,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 6 | 7,8 % |
| 4 pièces | 16 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 70,1 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 95 | 94 |
| Rés. principales | 73 | 76 | 77 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 8 |
| Vacants | 12 | 12 | 8 |
Pour référence, Coulommes-et-Marqueny (5 km) affiche 73,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 67 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 7 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,8 %, locataires 9,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 27,3 % |
| Électricité | 16 | 20,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 36 | 46,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 27 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 77 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,9 % |
| 1 voiture | 37 | 48,1 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 49,4 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 91 | 80 | 5 | 6 |
| 1975 | 86 | 68 | 7 | 11 |
| 1982 | 85 | 66 | 7 | 12 |
| 1990 | 88 | 73 | 3 | 12 |
| 1999 | 87 | 69 | 6 | 12 |
| 2006 | 90 | 72 | 10 | 8 |
| 2011 | 92 | 73 | 7 | 12 |
| 2016 | 95 | 76 | 7 | 12 |
| 2022 | 94 | 77 | 8 | 8 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 91 à 94, soit +3 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 17 | 17 | 21 | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 3 | 27,3 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
La classe C domine avec 27 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 36,4 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 3 | 27,3 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (36 %), 55 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 144 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 122 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 243 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 122 (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grivy-Loisy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Grivy-Loisy totalise 94 logements: l'habitat principal (81,9 %) y coexiste avec la résidence secondaire (8,5 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,9 % de maisons individuelles (92 unités). Grivy-Loisy se situe dans un environnement dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, à 103 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil fortement patrimonial: 86,8 % des ménages de Grivy-Loisy sont propriétaires de leur logement.
Entre héritage et modernité: 20,5 % de logements d'avant 1919 et 12,3 % postérieurs à 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 205 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 18,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 46,8 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,1 %). Profil fortement motorisé: 49,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne dans lequel s'inscrit Grivy-Loisy. L'environnement physique — à 103 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.