01 Le parc de logements
Le parc comprend 53 logements dont 41 résidences principales, 8 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 41 | 77,4 % |
| Résidences secondaires | 8 | 15,1 % |
| Logements vacants | 4 | 7,5 % |
Parmi les 53 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 53,7 % |
| 1919-1945 | 3 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 3 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 10 | 24,4 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,4 % |
| 2006-2019 | 2 | 4,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 54 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 54 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,9 % |
| 3 pièces | 5 | 12,2 % |
| 4 pièces | 12 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 53,7 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 58 | 53 |
| Rés. principales | 43 | 46 | 41 |
| Rés. secondaires | 8 | 5 | 8 |
| Vacants | 10 | 6 | 4 |
En regard, Jailly-Les-Moulins (à 8 km, 76 hab.) affiche 54,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 35 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 6 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,4 % de propriétaires face à 14,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 34,1 % |
| Électricité | 6 | 14,6 % |
| Autre (bois…) | 21 | 51,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 34 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 0 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 41 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,9 % |
| 1 voiture | 22 | 53,7 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 41,5 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 70,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 43 | 5 | 3 |
| 1975 | 53 | 35 | 10 | 8 |
| 1982 | 56 | 38 | 5 | 13 |
| 1990 | 58 | 39 | 8 | 11 |
| 1999 | 59 | 44 | 8 | 7 |
| 2006 | 58 | 41 | 6 | 11 |
| 2011 | 60 | 43 | 8 | 10 |
| 2016 | 58 | 46 | 5 | 6 |
| 2022 | 53 | 41 | 8 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 51 à 53, soit +4 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 17 | 18 | 19 | 20 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 3 | 42,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 28,6 % |
La classe E domine avec 43 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 71,4 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 28,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 71 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 304 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 324 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 301 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 301 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 324 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 1 | 2 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (344 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (263).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Massingy-lès-Vitteaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Massingy-lès-Vitteaux: sur 53 logements, 77,4 % sont des résidences principales, 15,1 % secondaires, 7,5 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,2 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 490 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 53,7 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Massingy-lès-Vitteaux présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 309 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,6 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (51,2 % des résidences principales).
Repli du parc résidentiel de Massingy-lès-Vitteaux entre 2016 et 2022 (-8,6 %). La multi-motorisation est la norme à Massingy-lès-Vitteaux: 41,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Massingy-lès-Vitteaux est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Massingy-lès-Vitteaux se trouve à 490 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.