01 Le parc de logements
Le parc comprend 577 logements dont 428 résidences principales, 58 résidences secondaires et 90 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 428 | 74,2 % |
| Résidences secondaires | 58 | 10,1 % |
| Logements vacants | 90 | 15,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 577.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 137 | 32,5 % |
| 1919-1945 | 36 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 68 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 116 | 27,5 % |
| 1991-2005 | 31 | 7,3 % |
| 2006-2019 | 34 | 8,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 44 | 10,3 % |
| 3 pièces | 84 | 19,6 % |
| 4 pièces | 108 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 190 | 44,4 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 564 | 572 | 577 |
| Rés. principales | 431 | 430 | 428 |
| Rés. secondaires | 40 | 45 | 58 |
| Vacants | 93 | 97 | 90 |
La part de propriétaires atteint 74,7 % à Mâlain, commune de 798 hab. à 21 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 270 | 63,1 % |
| Locataires (privé) | 82 | 19,2 % |
| Locataires HLM | 66 | 15,4 % |
| Logés gratuitement | 11 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 63,0 %, locataires 34,4 % — la part HLM s'établit à 15 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 1,9 % |
| Fioul | 113 | 26,3 % |
| Électricité | 148 | 34,5 % |
| Gaz bouteille | 16 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 144 | 33,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 50 |
| 2 à 4 ans | 81 |
| 5 à 9 ans | 62 |
| 10 ans ou plus | 236 |
| Total ménages | 428 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 69 |
| Sous-occupation accentuée | 123 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 60 | 14,0 % |
| 1 voiture | 220 | 51,4 % |
| 2 voitures ou plus | 148 | 34,6 % |
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 61,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 413 | 329 | 66 | 18 |
| 1975 | 475 | 349 | 67 | 59 |
| 1982 | 489 | 360 | 61 | 68 |
| 1990 | 502 | 372 | 74 | 56 |
| 1999 | 518 | 406 | 62 | 50 |
| 2006 | 557 | 433 | 49 | 75 |
| 2011 | 564 | 431 | 40 | 93 |
| 2016 | 572 | 430 | 45 | 97 |
| 2022 | 577 | 428 | 58 | 90 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 413 logements à l'origine, 577 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 97 | 103 | 114 | 102 | 112 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 69 | 68 | 73 | 73 | 61 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,9 % |
| Classe B | 5 | 2,1 % |
| Classe C | 60 | 25,5 % |
| Classe D | 73 | 31,1 % |
| Classe E | 50 | 21,3 % |
| Classe F | 23 | 9,8 % |
| Classe G | 22 | 9,4 % |
Le graphique décompose les 235 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 38 | 16,2 % |
| Classe B | 91 | 38,7 % |
| Classe C | 54 | 23,0 % |
| Classe D | 21 | 8,9 % |
| Classe E | 10 | 4,3 % |
| Classe F | 8 | 3,4 % |
| Classe G | 13 | 5,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 142 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 280 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 142 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 2 |
| Classe C | 24 | 36 |
| Classe D | 39 | 34 |
| Classe E | 33 | 17 |
| Classe F | 19 | 4 |
| Classe G | 15 | 7 |
Performance comparée: maisons classées ? (256), appartements classés ? (224), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 21 |
| T3 | 30 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vitteaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 15,6 % au millésime INSEE 2022 — 90 logements sur 577. La maison individuelle reste largement majoritaire (78,0 % du parc contre 22,0 % d'appartements). Vitteaux est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 392 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Majorité de propriétaires à Vitteaux (63,0 %), complétée par 34,4 % de locataires. Part du parc social: 15,4 % des résidences principales.
Le bâti de Vitteaux est notablement ancien: 32,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 242 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 19,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (34,5 %).
Le nombre de logements de Vitteaux varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 14,0 % de ménages sans voiture, 34,6 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vitteaux est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Topographie et environnement: à 392 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (428 résidences principales de Vitteaux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.