Parc ancien et patrimonial (52 % de logements construits avant 1919), 80 logements au total.
La part de propriétaires atteint 59,3 % à Saint-Martin-De-Cenilly, commune de 208 hab. à 7 km
Le recensement 2022 fait état de 11 logements vacants sur 80 à Maupertuis (soit 13,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Côté cadre local, Maupertuis est au cœur du bocage normand, à basse altitude (142 m), dans un relief de plaine.
La structure d'occupation de Maupertuis est caractéristique des communes de propriétaires (84,5 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 51,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 281 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 50,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Maupertuis affiche une croissance de son parc de +9,6 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 61,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Le parc résidentiel de Maupertuis s'inscrit dans un territoire à basse altitude (142 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 59 résidences principales de Maupertuis et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 80 logements dont 59 résidences principales, 10 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 80 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 52 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (52 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 76 % de grands (5p+), moyenne à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 73 | 80 |
| Rés. principales | 58 | 53 | 59 |
| Rés. secondaires | 17 | 11 | 10 |
| Vacants | 4 | 10 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,5 % appartiennent à leurs occupants, 15,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 63 logements à l'origine, 80 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en E, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 307 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 307 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0