01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 390 logements dont 1 189 résidences principales, 90 résidences secondaires et 111 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 189 | 85,5 % |
| Résidences secondaires | 90 | 6,5 % |
| Logements vacants | 111 | 8,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 1 390.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 273 | 23,3 % |
| 1919-1945 | 135 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 209 | 17,8 % |
| 1971-1990 | 237 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 194 | 16,5 % |
| 2006-2019 | 125 | 10,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,4 % |
| 2 pièces | 76 | 6,4 % |
| 3 pièces | 201 | 16,9 % |
| 4 pièces | 300 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 607 | 51,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 345 | 1 364 | 1 390 |
| Rés. principales | 1 134 | 1 156 | 1 189 |
| Rés. secondaires | 102 | 103 | 90 |
| Vacants | 108 | 105 | 111 |
La part de propriétaires atteint 49,1 % à Gavray-sur-Sienne, commune de 2 047 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 733 | 61,6 % |
| Locataires (privé) | 263 | 22,1 % |
| Locataires HLM | 177 | 14,9 % |
| Logés gratuitement | 16 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 61,7 % appartiennent à leurs occupants, 37,0 % sont louées, avec 15 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 206 | 17,3 % |
| Fioul | 155 | 13,0 % |
| Électricité | 438 | 36,8 % |
| Gaz bouteille | 32 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 359 | 30,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 124 |
| 2 à 4 ans | 213 |
| 5 à 9 ans | 242 |
| 10 ans ou plus | 610 |
| Total ménages | 1 189 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 94 |
| Sous-occupation modérée | 294 |
| Sous-occupation accentuée | 298 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 128 | 10,8 % |
| 1 voiture | 568 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 492 | 41,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 940 | 849 | 8 | 83 |
| 1975 | 989 | 870 | 49 | 70 |
| 1982 | 1 094 | 933 | 66 | 95 |
| 1990 | 1 118 | 930 | 86 | 102 |
| 1999 | 1 179 | 1 021 | 96 | 62 |
| 2006 | 1 274 | 1 070 | 109 | 95 |
| 2011 | 1 345 | 1 134 | 102 | 108 |
| 2016 | 1 364 | 1 156 | 103 | 105 |
| 2022 | 1 390 | 1 189 | 90 | 111 |
Trajectoire de long terme: 940 logements en 1968, 1 390 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 130 | 121 | 110 | 111 | 137 | 108 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 38 | 47 | 48 | 49 | 59 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 1,6 % |
| Classe B | 23 | 4,1 % |
| Classe C | 126 | 22,7 % |
| Classe D | 264 | 47,5 % |
| Classe E | 90 | 16,2 % |
| Classe F | 30 | 5,4 % |
| Classe G | 14 | 2,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (47 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 77 | 13,8 % |
| Classe B | 186 | 33,5 % |
| Classe C | 92 | 16,5 % |
| Classe D | 138 | 24,8 % |
| Classe E | 43 | 7,7 % |
| Classe F | 16 | 2,9 % |
| Classe G | 4 | 0,7 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 74 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 255 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 23 | 0 |
| Classe C | 102 | 24 |
| Classe D | 249 | 15 |
| Classe E | 85 | 5 |
| Classe F | 28 | 2 |
| Classe G | 13 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (209), appartements classés ? (203), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 69 |
| T4 | 68 |
| T5+ | 13 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Percy-en-Normandie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Percy-en-Normandie rassemble 1 390 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 189 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,6 %). Le cadre local de Percy-en-Normandie est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 134 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (61,7 %), devant les locataires (37,0 %). Côté logement social, 14,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de Percy-en-Normandie combine un noyau ancien (23,3 %) et une couronne plus récente (10,7 % après 2006). Côté DPE, le parc de Percy-en-Normandie est dans la moyenne — classe D dominante, 209 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,8 % des résidences principales.
Le parc de Percy-en-Normandie est stable sur la période 2016-2022 (+1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Percy-en-Normandie: 41,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Percy-en-Normandie est dans la tradition des villages normands, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Percy-en-Normandie s'inscrit dans un territoire en plaine, à 134 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.