Parc à forte domination de propriétaires (97 %) pour 137 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 74,4 % à Guebenhouse, commune de 417 hab. à 11 km
Le parc de Maxstadt rassemble 137 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (125 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,1 %). Côté cadre local, Maxstadt est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 277 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 96,8 % de propriétaires contre 3,2 % de locataires.
Selon l'INSEE, 28,0 % du parc de Maxstadt remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Côté DPE, le parc de Maxstadt est dans la moyenne — classe F dominante, 207 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 30,8 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (45,6 %).
Maxstadt conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,2 %). 56,0 % des ménages de Maxstadt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Côté topographie, Maxstadt se trouve à 277 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 125 résidences principales de Maxstadt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 137 logements dont 125 résidences principales, 0 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 137 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Taille moyenne: 5,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 83 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 134 | 137 |
| Rés. principales | 119 | 125 | 125 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 6 | 9 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 96,8 % de propriétaires occupants, 3,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le fioul équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (46 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 35 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 78 à 137, soit +76 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 21 | 18 | 15 | 17 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 23 % en F, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (38 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 313 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 94 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maxstadt (prix au m², ventes DVF, tendance).