01 Le parc de logements
Le parc comprend 259 logements dont 238 résidences principales, 3 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 238 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,2 % |
| Logements vacants | 18 | 6,9 % |
Le graphique détaille la structure des 259 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 4,8 % |
| 1919-1945 | 14 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 44 | 19,1 % |
| 1971-1990 | 73 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 46 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 42 | 18,3 % |
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,3 % |
| 3 pièces | 19 | 8,0 % |
| 4 pièces | 42 | 17,6 % |
| 5 pièces ou plus | 174 | 73,1 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 73 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 229 | 250 | 259 |
| Rés. principales | 222 | 237 | 238 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 3 |
| Vacants | 6 | 12 | 18 |
Vahl-Ebersing, commune de taille similaire à 6 km, affiche 75,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 212 | 89,1 % |
| Locataires (privé) | 24 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,1 % de propriétaires occupants, 10,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 61 | 25,6 % |
| Électricité | 92 | 38,7 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 76 | 31,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 165 |
| Total ménages | 238 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,1 % |
| 1 voiture | 91 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 142 | 59,7 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 94,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 92 | 0 | 3 |
| 1975 | 106 | 97 | 3 | 6 |
| 1982 | 130 | 114 | 4 | 12 |
| 1990 | 144 | 144 | 0 | 0 |
| 1999 | 171 | 164 | 2 | 5 |
| 2006 | 208 | 203 | 0 | 5 |
| 2011 | 229 | 222 | 0 | 6 |
| 2016 | 250 | 237 | 1 | 12 |
| 2022 | 259 | 238 | 3 | 18 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 95 à 259 logements, soit +173 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 24 | 28 | 28 | 28 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 10,0 % |
| Classe C | 11 | 36,7 % |
| Classe D | 10 | 33,3 % |
| Classe E | 3 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 1 | 3,3 % |
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 47 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 36,7 % |
| Classe B | 8 | 26,7 % |
| Classe C | 1 | 3,3 % |
| Classe D | 4 | 13,3 % |
| Classe E | 3 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 1 | 3,3 % |
Répartition climat du parc: A concentre 37 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 198 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 172 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 218 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 121 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 296 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 121 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 2 |
| Classe C | 9 | 2 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (191 kWh/m²/an), les appartements ? (143) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barst (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Barst comprend 259 logements, dont l'essentiel (91,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 90,7 % du parc. Le cadre local de Barst est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 275 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 89,1 % des résidences principales de Barst sont occupées par leur propriétaire, contre 10,0 % de locataires.
Le parc neuf pèse lourd: 18,3 % des logements construits depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 183 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 10,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,7 % des résidences principales.
Le parc de Barst a progressé de +3,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Sur le plan physique, la commune est à 275 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.