Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 77 logements au total.
En comparaison, Le Pin-Au-Haras (à 9 km) enregistre 63,7 % de part de propriétaires
77 logements recensés à Médavy, répartis entre 62 résidences principales, 9 secondaires et 5 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,4 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Médavy est caractéristique du maillage rural normand, à 174 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,7 % des résidences principales de Médavy sont occupées par leur propriétaire, contre 9,7 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Médavy: 37,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Médavy présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 266 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 26,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: fioul (41,9 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Médavy entre 2016 et 2022 (-1,3 %). 51,6 % des ménages de Médavy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Médavy est caractéristique du maillage rural normand. Le cadre géographique à 174 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (62 résidences principales de Médavy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 77 logements dont 62 résidences principales, 9 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 77 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 78 | 77 |
| Rés. principales | 63 | 60 | 62 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 9 |
| Vacants | 9 | 12 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,7 % de propriétaires face à 9,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (42 %), 27 % d'électricité et 42 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 64 à 77, soit +20 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 11 | 14 | 31 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 19 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 352 kWh/m²/an, contre 352 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0