Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 672 logements au total.
La part de propriétaires atteint 46,3 % à Le Merlerault, commune de 1 429 hab. à 16 km
95 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Mortrée (14,1 % des 672 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,4 % de maisons. Mortrée se situe dans un environnement dans la géographie typique de la Normandie, sur un relief modérément vallonné, à 183 m d'altitude.
Mortrée présente un profil majoritairement propriétaire — 71,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 6,2 % dans l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Mortrée: 36,6 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 274 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (33,5 %).
Le parc de Mortrée est stable sur la période 2016-2022 (+0,3 %). La multi-motorisation est la norme à Mortrée: 42,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Mortrée appartient au tissu dans la géographie typique de la Normandie, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 183 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 672 logements dont 529 résidences principales, 48 résidences secondaires et 95 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 672 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 619 | 670 | 672 |
| Rés. principales | 512 | 530 | 529 |
| Rés. secondaires | 53 | 59 | 48 |
| Vacants | 53 | 81 | 95 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,1 % de propriétaires, 26,8 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (33 %), 33 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 442 logements, le total atteint 672 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | 82 | 87 | 102 | 153 | 84 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 45 | 48 | 53 | 60 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 33 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 294 kWh/m²/an, contre 179 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 115 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (272), appartements classés ? (296), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 17 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mortrée (prix au m², ventes DVF, tendance).