Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 672 logements au total.
La part de propriétaires atteint 46,3 % à Le Merlerault, commune de 1 429 hab. à 16 km
95 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Mortrée (14,1 % des 672 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,4 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Mortrée est dans la géographie typique de la Normandie, sur un relief modérément vallonné, à 183 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Mortrée présente un profil majoritairement propriétaire — 71,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc social représente 6,2 % des résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Mortrée: 36,6 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 274 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,9 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (33,5 %).
Le parc de Mortrée est stable sur la période 2016-2022 (+0,3 %). La multi-motorisation est la norme à Mortrée: 42,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mortrée est dans la géographie typique de la Normandie. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 183 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 672 logements dont 529 résidences principales, 48 résidences secondaires et 95 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 672 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 619 | 670 | 672 |
| Rés. principales | 512 | 530 | 529 |
| Rés. secondaires | 53 | 59 | 48 |
| Vacants | 53 | 81 | 95 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,1 % de propriétaires, 26,8 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (33 %), 33 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 442 logements, le total atteint 672 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | 82 | 87 | 102 | 153 | 84 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 45 | 48 | 53 | 60 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 33 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 294 kWh/m²/an, contre 179 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 115 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (272), appartements classés ? (296), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 17 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0