Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 614 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Écouves (18 km) affiche 71,2 %
Avec 80 logements vacants sur 614 (13,0 %), Boischampré présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La maison individuelle domine très largement, avec 99,0 % du parc. Boischampré est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, perchée à 203 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Boischampré (84,4 % de propriétaires).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 46,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 264 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 31,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 36,3 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Le parc de Boischampré a progressé de +9,3 % entre 2016 et 2022. 59,7 % des ménages de Boischampré disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Boischampré est perchée à 203 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Boischampré est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Orne. (sur 96 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 614 logements dont 499 résidences principales, 35 résidences secondaires et 80 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 614 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 46 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 541 | 562 | 614 |
| Rés. principales | 458 | 473 | 499 |
| Rés. secondaires | 47 | 46 | 35 |
| Vacants | 36 | 43 | 80 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,4 % de propriétaires occupants, 14,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 36 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 36 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 375 logements à l'origine, 614 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 52 | 51 | 55 | 53 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 29 | 32 | 30 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 27 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 303 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 193 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0